Energiepass

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Der Energiepass oder auch Energieausweis genannt

Inzwischen benötigt jedes in Deutschland neu gebaute oder erworbene Gebäude einen Energieausweis. Ebenso gilt dies in der Vermietung. Bestandsverträge sind davon ausgeschlossen, aber bei einer Neuvermietung, muß auf Nachfrage des Mieters ein Energieausweis vorgelegt werden.

Worin besteht der Unterschied zwischen dem verbrauchsorientierten und dem bedarfsorientierten Energieausweis?

Verbrauchsorientiert:
Wird erfasst auf der Grundlage des Energieverbrauchs der letzten drei Kalenderjahre. Einige wenige bautechnische Details der Immobilie, sowie Angaben zu Baujahr und Modernisierungen komplettieren die Angaben.
Dieser Ausweis ist der kostengünstigste, hat aber oft kaum Aussagekraft. Hier ein Beispiel für die gleiche Wohnung bei unterschiedlichem Heizverhalten:

• das Seniorenpaar hat es gern sehr warm und sitzt lieber im T-Shirt vorm Fernseher = wahrscheinliche Energiebilanz im roten Bereich
• das junge Pärchen zieht gern dicke Pullover an und heizt nur mäßig nach Feierabend = wahrscheinliche Energiebilanz im grünen Bereich

Bedarfsorientiert:
Hier werden relavtiv umfassende Informationen zum Gebäude abgefragt. Hierzu gehören z.B.

• Größe, Baujahr und Grundriss
• Art der Fenster und Dämmung
• Gebäudetechnik:
  • Heizung
  • Warmwasseraufbereitung
  • alternative Energieversorgungssysteme

Der Energieverbrauch spielt hier gar keine Rolle. Hierzu kommt in der Regel ein Energieberater ins Haus. Dies verursacht natürlich wiederum höhere Kosten bei der Ausweiserstellung. Der Energieberater kann natürlich bei Bestandsimmobilien gute Tips zur Modernisierung beitragen. Diese sind auch Bestandteil des Energieausweises.

Hier ein Beispiel:
Energieausweis Seite 1 - Beispiel Energieausweis Seite 2 - Beispiel Energieausweis Seite 3 - Beispiel