Hänigsen - sehr gepflegter Bungalow - ideal für ein Paar - RESERVIERT

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Objektinformationen

Kaufpreis:
242.000,00 €
Käuferprovision
5,8 % inkl. MwSt. inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
94,00 m²
Grundstück:
516,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
VKH 104
31311 Uetze Deutschland

Ausstattung

Tageslichtbad
Badewanne
Fliesenboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung

Zustand

Baujahr:
2002

Verwaltung

Ihr Ansprechpartner

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Dieser feine Bungalow mit ca. 516 m² großem Grundstück, liegt in einem gewachsenen Neubaugebiet in Hänigsen in der Region Hannover.
Da alles ebenerdig ohne Stufen verläuft, ist dieser Bungalow auch ideal für Senioren geeignet.

Verkehrsgünstig optimal gelegen für kurze Wege nach Hannover, Celle, Peine oder Burgdorf!

Mit einer 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. Des Weiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen.
So erhalten Sie bereits im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie.

Hinweis: Um die Privatsphäre des Immobilienverkäufers zu schützen, steht Ihnen die Innenbesichtigung direkt nach einer kurzen Registrierung zur Verfügung.
360° Besichtigung ansehen unter folgendem Link:
https://www.langeundlange-immobilien.de/index.php/blog/502-360-virtuelle-besichtigung-bungalow-in-haenigsen

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

Lage

Sie wohnen hier in Hänigsen in der Gemeinde Uetze.
Kindergärten, Ärzte, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ort. Ein Discounter ist nur wenige Miinuten entfernt.
Weiterführende Schulen, weitere Ärzte und Märkte im Nachbarort Uetze oder Burgdorf. Hänigsen liegt verkehrsgünstig nach Burgdorf (ca. 8 km), Hannover (ca. 30 km) oder Celle (ca. 20 km).
Busverkehr nach Uetze und Burgdorf.
Anschluss an die Nahverkehrsbahnverbindung nach Hannover in Burgdorf oder Ehlershausen (ca. 9 km).

Ausstattung

Eckdaten:
Baujahr: 2002
Grundstück: ca. 516 m²
Wohnfläche insgesamt ca. 94 m².
Windfang, 3 Zimmer, Küche, 1 Bad En-Suite, 1 Gäste-WC, HWR und verglaste, überdachte Terrasse.
Garage.

Sie wohnen auf einer Ebene und betreten das Gebäude über den Windfang. Von hier gelangen Sie in das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum und die Küche, sowie in den Wohnbereich.
Das Wohnzimmer gliedert sich in einen Wohn- und einen Essbereich. Vom Wohnzimmer Zutritt in das kleine Zimmer und das Schlafzimmer, sowie auf die überdachte und verglaste Terrasse.
Vom Schlafzimmer gelangen Sie in das großzügige En-Suite Bad mit Eckbadewanne und Dusche.

Moderne neuwertige Gas-Brennwerttherme aus 2017.
Gartenbrunnen mit Pumpe.
1 Garage aus 2010 mit elektrischem Tor. Im hinteren Garagenteil befindet sich ein Abstellraum für Räder, Rasenmäher etc.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 81,35 kWh (m²*a)
Energieeffiziensklasse: C
Baujahr: 2002
Gas

sonstige Angaben

Baujahr: 2002
Energiekennwert: 81,35 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Dieser Klasse Bungalow kann nach Absprache Ihr neues Zuhause sein.
Der Kaufpreis beträgt 242.000.- Euro.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 5,8 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: iris.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de

Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover,
Tel.: 05 11/31 07 0, Fax: 05 11/31 07 333, E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de
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