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Gifhorn - Meine - Hochwertig möblierte Wohnung für Geniesser

38527  Meine
An der Waage   5

Objektinformationen

Kaufpreis:
359.700,00 €
Käuferprovision
3,19 % inkl. MwSt. inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
143,00 m²
Zimmer:
3,0
Badezimmer:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
VKGF 125

Ausstattung

Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Personenaufzug
vollständig möbliert
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Keller

Zustand

Baujahr:
1998
Zustand:
modernisiert

Verwaltung


Objektbeschreibung

Hochwertig und umfangreich möblierte Eigentumswohnung in angenehmer Atmosphäre.
Dieses 3-Zimmer-Appartement mit gehobener Ausstattung und Balkon, bietet bestes Wohngefühl.

Die Wohnung wurde bis dato möbliert vermietet. Aktuell ist diese frei und steht daher zum Verkauf.

Mit einer 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. Des Weiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen.
So erhalten Sie bereits im direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie.

Hier der Link zur 360° Online-Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1154237?accessKey=5a03

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

Lage

Sehr zentral in Meine gelegen. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen. Der Zuckersee liegt quasi vor der Haustür.
Meine verfügt über 2 Kindergärten, sowie Grundschule und Gymnasium.
Neben dem zahlreichen Angebot von Fachgeschäften, verfügt Meine über: Allgemeinmediziner, Apotheken, Banken, Bibliothek, Hörstudio, Optiker, Postagentur, Physiotherapeuten, Veterinärmediziner, Zahnärzte und vieles mehr. Diverse Restaurants und Kneipen.

Ausstattung

Insgesamt ca. 143 m² Wohnfläche. Das Appartement beinhaltet eine große Küche mit hochwertiger Einbauküche mit Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombi doppeltürig. Trockner und Waschmaschine, sowie ein Bad mit Wanne und Dusche, 2 Waschbecken und WC. Sowie Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
2 Schlafzimmer, eins davon mit Klimaanlage und sep. kleinem Raum, nutzbar als begehbarer Kleiderschrank. Ein sehr großes Wohnzimmer kombiniert mit Esszimmer.
Laminat und Fliesenboden. Balkon.
Inventar hochwertig, teilweise neu/neuwertig, Matratzen, Bettwäsche, Handtücher...

Abstellraum und Fahrradkeller.
Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. TV über Sat.
Das Gebäude erhielt in den Jahren 2014/2015 eine umfängliche Teilsanierung.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 103,34 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1998
Gas

sonstige Angaben

Baujahr: 1998
Energiekennwert: 103,34 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Diese 1A-Eigentumswohnung kann nach Absprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 359.700.- Euro.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3,19 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: iris.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de

Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover,
Tel.: 05 11/31 07 0, Fax: 05 11/31 07 333, E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de