Abbensen - moderner Bungalow am Ortsrand sucht neue Bewohner - RESERVIERT

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Objektinformationen

Kaufpreis:
317.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt. inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
134,00 m²
Grundstück:
643,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
2
Balkon / Terrassen:
1
Stellplätze:
2

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
VKPE 64
31234 Edemissen Deutschland

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung

Zustand

Baujahr:
2008
Zustand:
gepflegt

Verwaltung

Ihr Ansprechpartner

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow liegt am Ortsrand von Abbensen im Landkreis Peine. Im Garten und auf der Terrasse können Sie die Seele baumeln lassen und sich vom stressigen Alltag erholen. Einem Paar bietet das Haus viele Möglichkeiten sich wohl zu fühlen und sich seinen Bedürfnissen entsprechend zu entfalten. Wenn Sie ein sehr gepflegtes neues Zuhause für sich suchen, dann sollten Sie uns für weitere Informationen sofort anrufen. Verkehrsgünstig optimal gelegen für kurze Wege nach Hannover, Celle, Peine oder Burgdorf! Mit einer 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. So erhalten Sie bereits im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie. Hinweis: Um die Privatsphäre des Immobilienverkäufers zu schützen, steht Ihnen die Innenbesichtigung direkt nach einer kurzen Registrierung zur Verfügung. 360° Besichtigung ansehen unter folgendem Link: https://www.langeundlange-immobilien.de/index.php/blog/668-360-virtuelle-besichtigung-leben-auf-dem-lande-in-edemissen-abbensen-moderner-bungalow Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404. Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage. Besuchen Sie unsere Webseite: www.langeundlange-immobilien.de

Lage

Sie wohnen hier in einer ruhigen Ortsrandlage in Abbensen - Landkreis Peine. Fußläufig sind Sie mit wenigen Schritten in der Feldmark, ideal um bei einem Spaziergang den Alltag hinter sich zu lassen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Edemissen oder Peine zu finden. Die Kreisstadt Peine liegt ca. 10 km entfernt. Schulen und Kindergärten sind im Ort, in Edemissen und Peine zu finden. Alle umliegenden Städte wie Burgdorf, Lehrte, Hannover, Celle oder Gifhorn sind zwischen 10 - 35 km entfernt.

Ausstattung

Dieser Bungalow wurde in Massivbauweise erstellt und ist an der Aussenwand voll verklinkert. 3 Zimmer bieten viel Platz für Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse. Sie wohnen auf einer Ebene und betreten das Haus über den Windfang. Von hier geht das Gäste-WC (mit Dusche) und das Gästezimmer ab. Geradeaus gelangen Sie direkt in den Essbereich. Hier ist die offene Küche angegliedert und über Eck der Wohnbereich. Mittig dazwischen sorgt ein Kaminofen in der kalten Jahreszeit für heimelige Wärme. Vom Essbereich erreichen Sie das Schlafzimmer, hier ist ein En-Suite Bad mit Wanne und Dusche angeschlossen. Die Küche verfügt über eine Einbauküche (Siemensgeräte). Zugang zur Terrasse vom Essbereich, dem Wohn- und Schlafzimmer. Die Terrasse ist hochwertig verglast überdacht (aus 2019). Der Garten wurde in 2019 neu angelegt. Gartenbrunnen. Beheizt wird mit einem Buderus Gasbrennwertkessel konzipiert als Fußbodenheizung. Das Doppelcarport bietet bis zu 2 Fahrzeugen ein trockenes Plätzchen. Hinter dem Carport liegt ein großer Geräteschuppen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 83,31 kWh (m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gas Baujahr 2008

sonstige Angaben

Baujahr: 2008 Energiekennwert: 83,31 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C Dieser Bungalow ist bereits frei und kann ab sofort Ihr neues Zuhause sein. Der Kaufpreis beträgt 317.000.- Euro. Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß. Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Frau Iris Lange. Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482 Mobil: 0163 - 6051404 Email: iris.lange@langeundlange-immobilien.de Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten. Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland. Impressum: Lange und Lange Immobilien Stefan Lange Am Osterberg 2 D-31311 Uetze Tel.: 05173 24604 Fax: 05173 923482 Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de Ust-IdNr. DE 227875597 Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt; zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 05 11/31 07 0, Fax: 05 11/31 07 333, E-Mail: info@hannover.ihk.de www.hannover.ihk.de

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