Uetze - Bungalow am Ortsrand sucht neue Bewohner

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Objektinformationen

Kaufpreis:
337.000,00 €
Käuferprovision
5,8 % inkl. MwSt. inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
146,00 m²
Nutzfläche:
120,00 m²
Grundstück:
985,00 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Separates Badezimmer:
2
Balkon / Terrassen:
1
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
VKH 109
31311 Uetze Deutschland

Ausstattung

Tageslichtbad
Badewanne
Fliesenboden
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Oelbefeuerung
Keller

Zustand

Baujahr:
1976
Zustand:
gepflegt

Verwaltung

Ihr Ansprechpartner

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow liegt am Ortsrand von Uetze in der Region Hannover. Im großen Garten mit Gartenteich können Sie die Seele baumeln lassen und sich vom stressigen Alltag erholen. Ihre Kinder haben viel Platz zum Spielen und Toben.
Einer kleinen Familie bietet das Haus viele Möglichkeiten sich wohl zu fühlen und sich seinen Bedürfnissen entsprechend zu entfalten.

Wenn Sie ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie suchen, dann sollten Sie uns für weitere Informationen sofort anrufen.
Verkehrsgünstig optimal gelegen für kurze Wege nach Hannover, Celle, Peine oder Burgdorf!

Mit einer 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen.
So erhalten Sie bereits im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie.

Hinweis: Um die Privatsphäre des Immobilienverkäufers zu schützen, steht Ihnen die Innenbesichtigung direkt nach einer kurzen Registrierung zur Verfügung.
360° Besichtigung ansehen unter folgendem Link:
https://www.langeundlange-immobilien.de/index.php/blog/495-360-virtuelle-besichtigung-einfamilienhaus-am-uetzer-ortsrand

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

Lage

Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnlage in Uetze - Region Hannover.
Fußläufig sind Sie mit wenigen Schritten in der Feldmark, ideal um bei einem Spaziergang den Alltag hinter sich zu lassen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und die meisten Ärzte sind in Uetze zu finden. Zur B188 wenige hundert Meter, zur B214 ca. 6 km, zur B444 ca. 6 km. Die Kreisstadt Hannover liegt ca. 35 km entfernt, Schulen und Kindergärten sind im Ort. Den Badesee Irenensee erreichen Sie mit dem Fahrrad.
Alle umliegenden Städte wie Burgdorf, Lehrte, Peine, Celle oder Gifhorn sind zwischen 10 - 30 km entfernt.
Den Hannover Airport erreichen Sie in einer Fahrzeit von ca. 35 Minuten.

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt und ist an der Aussenwand voll verklinkert.
Die Fenster entsprechen dem Baujahr, verfügen aber bereits über 3-fach Verglasung und Aussenrollläden.
4 Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse. Weitere Räume im Keller können zu Wohnzwecken genutzt werden.

Sie wohnen auf einer Ebene und betreten das Haus über den Windfang. Hier liegt auch das Gäste-WC.
Dann geht es in die Diele, welches selbst auch als Zimmer genutzt werden kann. Von hier aus Zugang zur Terrasse.
Zur Linken 2 Zimmer und das Tageslichtbad.
Zur Rechten das sehr große Wohnzimmer ( ca. 53 m²). Desweiteren Küche mit Essbereich. Zugang in den Keller.

Das Wohnzimmer und die Diele haben bodentiefe Fenster und damit einen hohen Lichteinfall.
Im Wohnbereich befindet sich ein Kamin. Dieser wurde jahrelang nicht genutzt. Ob er wieder in Betrieb genommen werden kann, ist individuell mit dem Schornsteinfegermeister abzuklären.

Einige Räume im Keller wurden zu Wohnzwecken mitgenutzt und verfügen zum Teil auch über Heizkörper. Weiteres WC, sowie Duschbad im Keller.
Öl-Zentralheizung. Wolf-Niedertemperaturkessel aus 1990. MAN Brenner aus 1997. 9600 Liter Öllager.

Der Dachboden wurde ursprünglich mit Ausbau geplant. Dieser blieb aber aus und es wurde nur das Erdgeschoss genutzt.
Das Dach wurde nachträglich mit 100 mm Glaswolle mit Alukaschierung gedämmt. Die oberste Geschossdecke ist massiv mit schwimmendem Estrich.
Insgesamt ist die Immobilie gepflegt, benötigt aber je nach persönlichem Anspruch, in Teilbereichen einer Modernisierung.

Die Garage bietet einem PKW ein trockenes Plätzchen.
Großer Garten mit Gartenteich und vielen Stauden. Kleiner Geräteschuppen.

Angaben zum Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 182,52 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Öl
Baujahr 1976

sonstige Angaben

Baujahr: 1976
Energiekennwert: 182,52 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Dieser Bungalow kann ab Juli 2020 Ihr neues Zuhause sein.
Der Kaufpreis beträgt 337.000.- Euro.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 5,8 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: iris.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de

Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover,
Tel.: 05 11/31 07 0, Fax: 05 11/31 07 333, E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de
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