Peine - Berkum - noch im Sommer 2020 die eigene Terrasse geniessen

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Objektinformationen

Kaufpreis:
347.000,00 €
Käuferprovision
5,8 % inkl. MwSt. inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
133,00 m²
Nutzfläche:
70,00 m²
Grundstück:
906,00 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
VKPE 60
31226 Peine Deutschland

Ausstattung

Tageslichtbad
Fliesenboden
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Sauna
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Keller

Zustand

Baujahr:
1996
Zustand:
gepflegt

Verwaltung

Ihr Ansprechpartner

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Wohnhaus für eine Familie in beliebter naturnaher Lage in Peine Ortsteil Berkum.
Im Garten erholen Sie sich vom Alltag und regenerieren am Goldfischteich. Auf der ca. 30 m² großen, transparent überdachten Holzterrasse können Sie gemütliche Stunden im Freien mit Freunden und Familie verbringen.

Mit einer 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. So erhalten Sie bereits im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie.

Hinweis: Um die Privatsphäre des Immobilienverkäufers zu schützen, steht Ihnen die Innenbesichtigung direkt nach einer kurzen Registrierung zur Verfügung.
360° Besichtigung ansehen unter folgendem Link:
https://www.langeundlange-immobilien.de/index.php/blog/532-360-virtuelle-besichtigung-einfamilienhaus-in-peine-berkum
Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos auf unserer Homepage und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

Lage

Berkum gehört zur Stadt Peine und ist der kleinste dörflich geprägte Ortsteil mit ca. 300 Einwohnern südlich am Mittellandkanal.
Berkum hat ein kleines aber feines Vereinsleben. Der Bürgerverein kümmert sich um die Dorfgemeinschaft. Es gibt den Damenschießverein, den Tischtennisclub, die Junggesellschaft und die Freiwillige Feuerwehr.
Einkaufen, Schule und Ärzte in Peine, Schwicheldt und Ilsede.
Die B65 nach Hannover und die B494 nach Hildesheim verlaufen tangential am Ortsrand.

Ausstattung

Dieses individuell geplante Einfamilienhaus bietet auch einer kleinen Familie mit 1-2 Kindern ausreichend Platz. Das Grundstück lässt viel Freiraum zum Spielen der Kinder und für die Freizeitgestaltung der Eltern.

Sie betreten das Gebäude über den Windfang. Von hier aus erreichen Sie in alle Räume, das OG und den Keller.
Auf der linken Seite befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zum bisher als Küche genutzten Raum mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Desweiteren geht vom Windfang das Gäste-WC mit Dusche ab.

Im Wohn- und Esszimmer wurde ursprünglich eine offene Küche geplant, aber nie umgesetzt. Die Anschlüsse sind alle vorhanden.
Über einen Durchgang gelangen Sie in den 2. Wohnbereich mit zentral im Gebäude liegendem Kachelofen. Dieser spendet angenehme Wärme und viel Atmosphäre.
Von hier Zugang zu einer weiteren 2. Terrasse. Beide Terrassen haben Südorientierung.

Im Obergeschoss finden sich 3 Zimmer zu Ihrer individuellen Nutzung, sowie das Badezimmer mit Eckbadewanne.
Es gibt einen Teilkeller mit 2 Räumen, welche Ihnen viel Staufläche bieten.

Die Garage ist an das Wohnhaus angebaut. Es gibt einen direkten Zugang zu dem als Küche genutzten Raum.
Hinter der Garage befindet sich noch ein Carport, welches bis dato als Holzlager genutzt wurde. Dieses ist von der Strasse über ein elektrisches Tor zu erreichen.

Technik und Ausstattungsdetails:
Massivbauweise mit Ytong/Kalksandstein und Klinker-Verblendung.
Kunststoffenster mit Isolierverglasung und elektrische Aussenrolläden an der Südseite.
Gas-Brennwert-Therme von Buderus (2011) mit Fußbodenheizung.
Kachelofen (2001) im Wohnzimmer.
Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer.
Sat-TV.
Brunnen für die Gartenbewässerung.
Gartenhaus mit Stromversorgung.

Alles weitere schauen Sie sich gern persönlich auf einem gemeinsamen Besichtigungstermin an.
Rufen Sie uns unter 05173 - 24604 oder 0163 - 6051404 an, um Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren.

Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchssausweis
Endenergieverbrauch: 126,78 kWh /(m²*a)
Energieeffiziensklasse: D
Gas
Baujahr 1996

sonstige Angaben

Baujahr: 1996
Energiekennwert: 126,78 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Dieses gepflegte Einfamilienhaus kann nach Absprache zeitnah Ihnen gehören.
Der Kaufpreis beträgt 347.000.- Euro

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 5,8 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: iris.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote unter www.langeundlange-immobilien.de

Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover,
Tel.: 05 11/31 07 0, Fax: 05 11/31 07 333, E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de
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