Dedenhausen - Natur pur - Freizeitgrundstück mit Teich

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Objektinformationen

Kaufpreis:
115.368,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt. inkl. MwSt
Grundstück:
3.496,00 m²

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
VKH 114
Lage:
Uetzer Straße
31311 Uetze
Deutschland

Verwaltung

Ihr Ansprechpartner

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Direkt angrenzend an die bis dato bebaubare Ortsgrenze Dedenhausens, liegt dieses Freizeitgrundstück im Aussenbereich.
Wenn Sie ein Teichgrundstück mit hohem Erholungsfaktor suchen, dann ist dies genau das Richtige für Sie!

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

Lage

Das Grundstück liegt am Ortsrand von 31311 Uetze Ortsteil Dedenhausen in der Region Hannover.
Sie haben hier im Ort eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Hannover und Wolfsburg mit dem Nahverkehrszug.
Ein Kindergarten ist vor Ort. Der Grundbedarf des täglichen Lebens kann im Nachbarort Uetze gedeckt werden. Dort finden sich auch die weiterführenden
Schulen. Zur Autobahn A2 Hannover-Braunschweig benötigen Sie etwa 20 Minuten, die B444 erreichen Sie in 5 Minuten, die B214/B188 jeweils in ca. 5-10 Minuten.
Eine regelmäßige Busverbindung besteht nach Uetze.

Ausstattung

Das Highlight dieses Grundstücks ist der große Teich. Je nach Grundwasserstand liegt die Wassertiefe zwischen ca. 1 - 4 m. Ein aktiver Fischbestand ist nicht vorhanden.
Daneben gibt es einen kleinen Nebenteich mit viel Schilf und großen Gräsern.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet und verfügt über einen Stromanschluß mit Zähler. Es gibt sogar eine Starkstromsteckdose.
Kanal und Wasser liegen nicht auf dem Grundstück.

Laut Gutachterausschuß für Grundstückswerte handelt es sich zwar um baureifes Land. Da es aber im Aussenbereich liegt, greift hier § 35 BauGB "Bauen im Außenbereich".
Hier obliegt es dem Käufer zu prüfen, ob eine Bebaubarkeit zu Wohnzwecken hier überhaupt möglich ist, soweit dies in seinem Interesse liegt.
Die Liegenschaftskarte weist dieses Grundstück als Wochenend- und Ferienhausfläche aus.
Der Verkäufer bietet das Grundstück ausschließlich als Freizeitgrundstück an.

Für weitere Informationen rufen Sie uns an: 0163 - 6051404.

sonstige Angaben

Dieses Teichgrundstück kann zeitnah Ihr neuer Freizeitmittelpunkt sein.
Der Kaufpreis beträgt 115.368.- Euro.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: iris.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de

Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover,
Tel.: 05 11/31 07 0, Fax: 05 11/31 07 333, E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de
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