Bröckel - Raumwunder - neuwertig - energieeffizient - mit großem Grundstück

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Objektinformationen

Kaufpreis:
427.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt. inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
128,00 m²
Grundstück:
1.752,00 m²
Zimmer:
5,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Balkon / Terrassen:
1
Stellplätze:
2

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
VKCE 89
Lage:

29356 Bröckel
Deutschland
Niedersachsen

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung

Zustand

Baujahr:
2018
Zustand:
Neuwertig
Neubau

Verwaltung

Ihr Ansprechpartner

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Dieser neuwertige Bungalow ist ein echtes Raumwunder und liegt dicht am Ortsrand von Bröckel im Landkreis Celle. Im riesigen Garten und auf der Terrasse können Sie die Seele baumeln lassen und sich vom stressigen Alltag erholen. Das Haus bietet viele Möglichkeiten sich wohl zu fühlen und sich seinen Bedürfnissen entsprechend zu entfalten. Wenn Sie ein fast neues und energieeffizientes Zuhause für sich suchen, dann sollten Sie uns für weitere Informationen sofort anrufen: 0163-6051404. Verkehrsgünstig optimal gelegen für kurze Wege nach Gifhorn, Celle, Peine, Hannover oder Burgdorf! Mit einer 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. So erhalten Sie bereits im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie. 360° Besichtigung ansehen unter folgendem Link: https://vr-easy.com/12779/ Rufen Sie bei Interesse gern an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404. Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage. Besuchen Sie unsere Webseite: www.langeundlange-immobilien.de

Lage

Hier lässt es sich wohnen! Das Grundstück verläuft in SW-NO Achse, so das Sie eine Südwestterrasse haben und fast den ganzen Tag über Sonne! Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung in einer ruhigen und grünen Wohnlage. Im Ort befinden sich u.a. neben einem Supermarkt, einer Apotheke, ein Frisör, Ärzte, Gaststätten und eine Tankstelle. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls vor Ort, sowie ein Indoorspielpark. Alle sind fußwegig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus in ca. 15 - 25 Minuten zu erreichen. Zu den Autobahnen A2/A37 benötigen Sie jeweils nur etwa 15-20 Minuten. Eine regelmäßige Busverbindung besteht zur Kreisstadt Celle. Bröckel liegt unmittelbar an den Rändern der Landkreise Hannover, Gifhorn und Peine, zu allen größeren Städten benötigen Sie mit dem PKW nicht mehr als ca. 15 - 35 Minuten.

Ausstattung

Dieser Bungalow wurde in Massivbauweise mit Ytong-Mauerwerk erstellt. 5 Zimmer bieten viel Platz für Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse. Sie wohnen auf einer Ebene und betreten das Haus über den Windfang. Von hier gelangen Sie auf der rechten Seite in das Duschbad, sowie zum Schlaf- und Arbeitszimmer. Links ist der Hauswirtschaftsraum mit der Gaszentralheizung. Geradeaus gelangen Sie direkt in das Kinderzimmer. Ebenfalls links ab, geht es über die langgezogene Diele in das Wohnzimmer mit Essbereich. Das große Bad mit Dusche und Badewanne. Und die Küche mit angegliederter Speisekammer/Abstellraum. Sowie das Gästezimmer. Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer und Küche durch die Speisekammer. Gartenbrunnen. Regenwasserversickerung auf dem Grundstück. Beheizt wird mit einem Gasbrennwertkessel konzipiert als Fußbodenheizung. Warmwasserunterstützung durch Solarthermie. 2 Garagen bieten 2 PKW´s ein trockenes Plätzchen. Hinter den Garagen steht quer ein Garten-Geräteschuppen in Fertigbauweise, wie die Garagen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfssausweis Endenergiebedarf: 58,7 kWh (m²*a) Energieeffizienzklasse: B Gas Baujahr 2018

sonstige Angaben

Baujahr: 2018 Energiekennwert: 58,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: B Dieser Bungalow kann ab Frühling 2022 Ihr neues Zuhause sein. Der Kaufpreis beträgt 427.000.- Euro. Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß. Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Stefan Lange. Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482 Mobil: 0163 - 6051404 Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten. Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland. Impressum: Lange und Lange Immobilien Stefan Lange Am Osterberg 2 D-31311 Uetze Tel.: 05173 24604 Fax: 05173 923482 Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de Ust-IdNr. DE 227875597 Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt; zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 05 11/31 07 0, Fax: 05 11/31 07 333, E-Mail: info@hannover.ihk.de www.hannover.ihk.de

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