Burgdorf - Wer erweckt mich aus dem Dornrösschenschlaf?

PDF Drucken

Objektinformationen

Kaufpreis:
237.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt. inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
85,00 m²
Grundstück:
255,00 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Separates Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
4,40 m²
Kellerfläche:
42,00 m²
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
101#h9042J
Lage:

31303 Burgdorf
Deutschland

Ausstattung

Tageslichtbad
Fliesenboden
Zentralheizung
Oelbefeuerung
Keller
Massivbau
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1970
letzte Modernisierung
1985
Zustand:
Sanierungsbedürftig

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
287.77 kWh/(m²a)
Gebäudeart:
wohn

Verwaltung

Ihr Ansprechpartner

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus möchte aus dem Dörnrößchenschlaf geweckt werden und wartet darauf, dass es wieder mit Leben erfüllt wird. Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404. Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage. Besuchen Sie unsere Webseite: www.langeundlange-immobilien.de

Lage

Das Haus liegt ruhig gelegen in Burgdorf. Einkaufsmöglichkeiten und viele Schulen sind fußläufig und mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist mit dem Rad ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltstelle in der Nähe. Für einen Spaziergang sind Sie fußläufig in wenigen Minuten in der Feldmark. Burgdorf hat ca. 30.000 Einwohner und liegt an der Bahnstrecke Hannover - Celle. Bahnhöfe befinden sich direkt in der Burgdorfer City sowie in den Ortsteilen Otze und Ehlershausen. Alle drei Burgdorfer Bahnhöfe sind S-Bahn-Stationen. Durch die Autobahn A 37 Burgdorf - Hannover ist die Stadt direkt an die Landeshauptstadt angebunden, wodurch auch eine unmittelbare Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz zur A 7 Hamburg - Kassel und zur A 2 Dortmund - Berlin besteht. Die A 37 ist auf dem Burgdorfer Stadtgebiet als B 3 vierstreifig in Richtung Celle ausgebaut. Die B188 verläuft als Umgehung um die Stadt herum.

Ausstattung

Das Haus verfügt über 2 Wohnebenen + Vollkeller. Im EG Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse. Sowie Küche und Gäste-WC. Im Flur Zugang in den Keller und in die 1. Etage. Im OG Tageslicht-Bad und 3 Zimmer. Südbalkon. Fußböden: Fliesen, Parkett, Teppich und PVC. Im Keller 2 Abstellräume + Heizungskeller mit Öllager. Vom Keller Zugang in den Garten. Dachboden mit weiterer Staufläche. Das Gebäude benötigt in wesentlichen Bereichen einer Sanierung/Modernisierung: Fenster, Bäder, Elektrik und Heizung (derzeit Ölzentralheizung aus 1985). Der Garten würde von einem Rückschnitt profitieren. Danach können Sie die Südterrasse wieder genießen und sich an einem BBQ und der Sonne erfreuen. An der Grundstücksrückseite steht ein Gartenhaus für Ihre Gartengeräte. Hier ist auch eine Gartenpforte, so das das Grundstück auch von der Rückseite erreichbar ist. Der Hauseingang der Reihenhausanlage ist über einen Fußweg erreichbar. Ihr PKW findet in der Garage vorn an der Straße ein trockenes Plätzchen, welche zur Immobilie gehört. Davor könnte noch ein weiterer PKW parken. Desweiteren gibt es noch 3 Gemeinschaftsparkplätze. Die Grundstücksgröße teilt sich in mehrere Flurstücke auf. Direkt zum Haus gehörig sind ca. 188 m². Der Rest verteilt sich auf Garage und Zuwegung. Energieausweis: Bedarfsausweis Baujahr 1970 Energieverbrauch: 287,77 kWh(m²xa) Energieeffizienzklasse: H Heizöl

sonstige Angaben

Dieses Reihenmittelhaus kann ab sofort von Ihnen übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 237.000.- Euro. Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß. Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständiger Ansprechpartnerin ist Frau Iris Lange. Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482 Mobil: 0163 - 6051404 Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.- Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten. Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland. Impressum: Lange und Lange Immobilien Stefan Lange Am Osterberg 2 D-31311 Uetze Tel.: 05173 24604 Fax: 05173 923482 Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de Ust-IdNr. DE 227875597 Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt; zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, Tel.: 05 11/31 07 0, Fax: 05 11/31 07 333, E-Mail: info@hannover.ihk.de www.hannover.ihk.de