Sie wohnen hier in einer ruhigen Lage in Bülten, einem Ortsteil von Ilsede.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in ca. 5-15 Min. im Ort oder Nachbarort zu erreichen.
Kindergarten 5 Minuten zu Fuß. Schulen in Ilsede und Peine.
Zur A2 benötigen Sie nur etwa 5-10 Minuten, zur B65/B444/B494 ca. 5 Minuten, zur B1 ca. 10 Minuten.
Bahnanschluss zur Strecke Hannover-Peine-Braunschweig in 15 PKW-Minuten. Eine regelmäßige Busverbindung besteht in die City von Peine. Zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrradfahren sind Sie in wenigen Minuten in der Feldmark.
2 Badeseen in der Nähe.

In der hellen Diele sorgt eine offen gestaltete und hochwertige Holztreppe beim Betreten des Hauses für einen gelungenen ersten Eindruck.

Im Erdgeschoss nutzen Sie 4 Zimmer, die Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Ein Highlight ist das gemütliche Kaminzimmer. Hier können Sie in der kalten Jahreszeit in behaglicher Wärme entspannen oder ein gutes Buch lesen. Über die praktische Schiebetür gelangen Sie auf die ca. 37 m² große Westterrasse. Diese lädt zu einer morgendlichen Tasse Kaffee oder einem geselligen Grillabend mit Freunden ein.
Eine Glasflügeltür trennt das Kaminzimmer vom ca. 40 m² großen Wohnzimmer.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche.
Von der Diele aus haben Sie Zugang zum Garagenvorraum, zur Doppelgarage, in den Keller und ins Obergeschoss.

Großzügiges Dachgeschoss mit weiteren Räumen.

Und dann kommt auch noch der Vollkeller, welcher in den meisten Räumen beheizbar ist und Wohncharakter hat. Der Höhepunkt hier ist der Partykeller mit umfassendem Thekenbereich und einem richtigen "Tanzsaal". Hier können Sie gleich Ihre Einweihungsparty ausrichten und tolle Feiern mit Familie und Freunden erleben. Duschbad und WC sind im Keller ebenfalls vorhanden. Der sich anschließende Raum war als Sauna vorgesehen, wurde aber nicht umgesetzt. Die Installationen dafür sind vorbereitet.
Ein Raum bietet Gästen die Möglichkeit zur Übernachtung. Ferner finden sich Lagerräume, eine Werkstatt und der Heizungsraum mit angegliedertem Öllager. Vom Keller gibt es einen Zugang auf die Ostseite des Gebäudes.

Einige technische Details:
Planung und Baubeginn in 1977, bezugsfertig in 1978.
Nutzfläche im Keller: ca. 138 m².
Wohnfläche im EG: ca. 148 m².
Fläche im OG: ca. 117 m².
Garage mit Vorraum: ca. 33 m² + 7 m². Elektrische Funk-Sektionaltore.
Regelmäßig gewartete Öl-Niedertemperaturheizung aus 1995 mit Warmwasserspeicher von Viessmann.
Öllager: 4 x 2000 Liter Fassungsvermögen.
Dämmung der obersten Geschossdecke, sowie der Dachschrägen.
Aluminium-Isolierverglasung aus 1977 und Kunststoff-2-fach-Wärmeschutzverglasung aus 2008.
Fensterrollläden mit innenliegenden Kästen.
Gartenbrunnen mit Pumpe im Garagenvorraum.
Gartenhaus für Ihre Gartenmöbel und Blumentöpfe.

Dieses super gepflegte Einfamilienhaus in Bülten verfügt über ein riesiges Raumangebot. Es eignet sich daher ideal für eine große Familie. Im Obergeschoss hätten auch die Kinder ein komplett eigenes Reich. Der Vollkeller ist beheizt und bietet weiteren Wohnkomfort sowie viel Platz für zahlreiche Hobbys.
Pflegeleicht angelegter Garten mit 2 Terrassen und Gartenhaus. Ein befestigter Hof befindet sich am rückwärtigen Teil der Doppelgarage.
Der Kaufpreis beträgt 349.000 €. Die Immobilie ist frei und kann Ihnen zeitnah nach Absprache übergeben werden.

Mit einer virtuellen 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen.
Des Weiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen.
So erhalten Sie schon im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie.
Den Link erhalten Sie auf Nachfrage nach Ihrer qualifizierten Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.  
Mehr Fotos, weitere Infos sowie Exposé auf Anfrage.  
Besuchen Sie unsere Webseite:  
www.langeundlange-immobilien.de

Dieses top gepflegte Wohnhaus sucht eine neue Familie und kann nach Absprache von Ihnen übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 349.000 €.  

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.  

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist  
Frau Iris Lange.  
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404  
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de  

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.  
Alle Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind Zirkaangaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.  

Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de  
Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.  

Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597  
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;  
zuständige Aufsichtsbehörde:  
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover,  
Tel.: 05 11/31 07 0, Fax: 05 11/31 07 333, E-Mail: info@hannover.ihk.de  
www.hannover.ihk.de

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 185 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieträger: Öl
Baujahr: 1977