Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Burgdorf ist perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie.

Die Wohnung im 2. OG hat einen Kaufpreis von 123.000 Euro und eine Wohnfläche von ca. 78 m², sowie einen eigenen Kellerraum. Sie befinden sich hier quasi am Stadtrand von Burgdorf und können somit nach wenigen Schritten die Vorzüge der Natur fast vor Ihrer Haustür genießen. Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet Ihnen eine willkommene Abwechslung zum hektischen Alltag. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen somit viel Sonnenschein garantiert. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und Ihre Batterien aufladen. Vor dem Gebäude finden Sie ausreichend Parkfläche für Ihren PKW.

Mit einer virtuellen 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen.

Des Weiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen. So erhalten Sie schon im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie.
Zur 360° Online-Besichtigung gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/24648/

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht länger und machen Sie Ihren Traum vom Wohnen in den eigenen 4 Wänden wahr.

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404. Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.

Besuchen Sie unsere Webseite: www.langeundlange-immobilien.de

Burgdorf ist eine malerische Stadt in Niedersachsen. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer östlich von Hannover und ist von einer schönen Landschaft mit grünen Wiesen, Wäldern und kleinen Flüssen umgeben. Burgdorf hat eine reiche Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht, und ist für seine gut erhaltene Altstadt bekannt. Die Eigentumswohnung liegt in der Südstadt in einem gepflegten 4-stöckigen Mehrfamilienhaus. Von hier aus erreichen Sie die Feldmark für einen erholsamen Spaziergang in wenigen Minuten.

In Burgdorf gibt es eine Vielzahl von Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und Berufsschulen. Die Stadt bietet auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer sowie eine direkte Zugverbindung nach Hannover. Das soziale Leben in Burgdorf ist lebhaft und vielfältig. Es gibt zahlreiche lokale Geschäfte, Restaurants, Cafés und Bars, in denen man sich mit Freunden treffen oder einkaufen kann. Die Stadt verfügt auch über eine gute Auswahl an Sportmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Fitnessstudios und Schwimmbäder.

Für Familien mit Kindern gibt es in Burgdorf eine gute Auswahl an Kindergärten und Spielplätzen. Die Stadt legt großen Wert auf die Förderung der Bildung und Entwicklung von Kindern und bietet daher eine Vielzahl von Aktivitäten und Programmen für Kinder jeden Alters. Historisch gesehen war Burgdorf ein wichtiger Handelsposten und eine Festung im Mittelalter. Viele der historischen Gebäude sind gut erhalten geblieben und können besichtigt werden.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich definitiv lohnt, nach Burgdorf zu ziehen. Die Stadt bietet eine schöne Umgebung, eine gute Infrastruktur, eine reiche Geschichte und ein lebendiges soziales Leben. Egal ob man jung oder alt ist, Familie hat oder alleine lebt, in Burgdorf gibt es etwas für jeden.

Sehr gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 4 Stockwerken. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer verteilt auf insgesamt ca. 78 m² Wohnfläche im 2. OG, welche über das Treppenhaus erreichbar ist.

Sie betreten die Wohnung über die Diele, welche hufeisenförmig verläuft. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Südbalkon. Hier können Sie die Sonne genießen. Des Weiteren steht Ihnen ein Schlaf- und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Sie nutzen ein Badezimmer mit Wanne und ein Separates WC (beide innenliegend). Die Küche ist hell und ausbaufähig.

Die Wohnung bedarf in diversen Bereichen einer Modernisierung.
Eigener Kellerraum. Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenkeller. TV und Internet via Kabel.

Beheizt wird über eine moderne Gaszentralheizung (2021). Eine Dämmung der Aussenwände (Nord- und Ostseite) erfolgte 2013/2015. Die Steigleitung im Haus wurde in 2022 komplett erneuert.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 80 kWh, (m²*a) Energieeffizienzklasse: C, Baujahr: 1975 Gas

Diese Eigentumswohnung kann nach Absprache zeitnah von Ihnen übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 123.000.- Euro.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß. V

ereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Iris Lange. Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482 Mobil: 0163 6051404. Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten. Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland. Impressum: Lange und Lange Immobilien Stefan Lange Am Osterberg 2 D-31311 Uetze Tel.: 05173 24604 Fax: 05173 923482 Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de Ust-IdNr. DE 227875597 Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt; zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover www.hannover.ihk.de