Möbliert Wohnen in angenehmer Atmosphäre. Ideal für Pendler, Wochenendfahrer, temporäre Arbeitsaufenthalte, als Übergangslösung oder dauerhaft. Dieses 3-Zimmer-Appartement mit Balkon, bietet bestes Wohngefühl. Auch wenn Sie weitab von Zuhause wohnen müssen, finden Sie hier ein Stück Lebensqualität. Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404. Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage. Besuchen Sie unsere Webseite: www.langeundlange-immobilien.de

Die Mietwohnung befindet sich im Herzen von Braunschweig, genauer im historischen und begehrten Magniviertel, das für seine charmante Altstadtatmosphäre bekannt ist. Diese zentrale Lage in einem der ältesten Stadtteile Braunschweigs macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Die gepflasterten Gassen, die von restaurierten Fachwerkhäusern gesäumt werden, schaffen ein einzigartiges und malerisches Wohnumfeld. Die Wohnung liegt ruhig, dennoch gibt es in fußläufiger Entfernung eine hervorragende Infrastruktur. So bieten zahlreiche Shops, Boutiquen und Einzelhandelsgeschäfte, die in den verwinkelten Straßen des Viertels zu finden sind, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Obst- und Gemüsehändler in der Nähe. Ebenfalls charakteristisch für das Magniviertel ist die Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars, die von gemütlich traditionell bis hin zu modern international reichen. Sie bieten ein reiches Angebot für die Freizeitgestaltung und laden zum Verweilen ein. Das kulturelle Angebot in der Umgebung ist ebenso beeindruckend: Museen, Theater, die Braunschweiger Dom- und Schlossbereiche sowie diverse Galerien sind einfach zu erreichen und sorgen für ein kulturell reichhaltiges Leben. Öffentliche Verkehrsmittel: Was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln betrifft, profitiert das Magniviertel von einer sehr guten Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen für diverse Buslinien, die eine schnelle Anbindung in alle Richtungen der Stadt ermöglichen. Der Hauptbahnhof Braunschweig, der sowohl Regional- als auch Fernzüge bietet, kann entweder mit dem Bus oder auch zu Fuß in einer vernünftigen Zeit erreicht werden. Die zentrale Lage bedeutet auch, dass viele Ziele innerhalb der Stadt bequem mit dem Fahrrad oder gar zu Fuß erreicht werden können. Dadurch ist eine hohe Mobilität ohne Auto gewährleistet. Für Autofahrer bietet die Innenstadtlage dennoch gute Anschlüsse an die städtischen Hauptverkehrsrouten sowie zu überregionalen Verbindungen und Autobahnen. Zusammenfassend ist die Mietwohnung im Magniviertel von Braunschweig ideal für Personen, die das Flair einer Altstadt schätzen und gleichzeitig die Vorteile einer zentralen, urbanen Lage mit umfassender Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung genießen wollen.

Insgesamt ca. 58 m² Wohnfläche im 1. OG (kein Fahrstuhl). Das Appartement beinhaltet eine Küche mit Einbauküche und Waschmaschine, sowie ein Bad mit Dusche, 1 Waschbecken und WC. Das Appartement ist mit allem ausgestattet was man zum taglichen Leben benötigt. 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und 1 Wohnzimmer. Die Vermietung ist ausgelegt für max. 2 Personen. Laminat, Fliesen- und Teppichboden. Balkon. Abstellraum. Fahrradkeller auf Anfrage. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. TV über Kabel. Ein PKW-Stellplatz kann optional für 80.- Euro mtl. angemietet werden (nach Verfügbarkeit). Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbauch: 147,86 kWh/ (m²*a) Energieeffiziensklasse: E Baujahr: 1959 Gas

Dieses möblierte 3-Zimmerappartement in Braunschweig können Sie ab sofort beziehen. Es kann für eine möblierte Monatsmiete von 775.- Euro zzgl. 300.- Euro Nebenkosten (wie Heizung, Gas, Strom, Wasser, Müll etc.) Ihr neues Zuhause sein. Endreinigung bei Auszug 150,- €. Optional kann ein PKW-Stellplatz für 80.- Euro mtl. angemietet werden (nach Verfügbarkeit). WLAN zur Mitbenutzung. Mietkaution = 2.150.- Euro. Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Iris Lange. Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482 Mobil: 0163 - 6051404 Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten. Mehr Angebote unter www.langeundlange-immobilien.de Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland. Impressum: Lange und Lange Immobilien Stefan Lange Am Osterberg 2 D-31311 Uetze Tel.: 05173 24604 Fax: 05173 923482 Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de Ust-IdNr. DE 227875597 Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt; zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover