Celle - Hehlentor - 2-Zimmerwohnung im 5. OG mit Aussicht bis auf die Stadtkirche - RESERVIERT

Etage:
5. OG
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Objektinformationen

Kaufpreis:
62.500,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
59,00 m²
Zimmer:
2,0
Badezimmer:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
VKCE 80

Ausstattung

Einbauküche
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Personenaufzug
Gartennutzung
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden
Keller

Zustand

Baujahr:
1980

Verwaltung

Ihr Ansprechpartner

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Diese 2- Zimmerwohnung in der 5. Etage ist gerade frei geworden und kann sowohl selber genutzt werden, als auch zur Vermietung.
Sie haben vom Balkon einen wunderbaren offenen Blick in die riesige Grünzone der Wohnanlage und können bis zur Stadtkirche in die Altsatdt schauen.

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

Lage

Ruhige Lage im Stadtteil Hehlentor unweit der Wittinger Str.. Sie haben kurze Wege für einen erholsamen Spaziergang an der Aller.
Die Celler Innenstadt erreichen Sie mit Fahrrad in ca. 10 min.

Ausstattung

Diese Wohnung mit schöner Aussicht in der 5. Etage liegt auf der dem Eingang abgewandten Seite der Immobilie mit Blick in die Grünzone.
Sie verfügt über 2 Zimmer, einen Flur mit Einbauschrank, eine Küche mit Einbauküchenmöbeln, sowie ein Baujahr entsprechendes schlichtes innenliegendes Wannenbad. Der Vormieter hat bei Auszug die Wände in der Wohnung frisch gestrichen.

Fußböden:
Wohnzimmer: Eichenstabparkett
Flur: PVC
Küche und 2. Zimmer: Linoleumfliesen
Bad: Fliesen

Bis zu 6,50 €/m² Kaltmiete wäre hier durchaus erzielbar.
Desweiteren gehören zur Wohnung ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz. Der Garagenplatz ist aktuell für 29.- €/mtl. vermietet.

Sie erreichen die Wohnung bequem per Fahrstuhl. Die Fahrstühle werden in diesem Jahr Zug um Zug erneuert.
Die Fensterfront wurde in 2013 erneuert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2014.

Es gibt Gemeinschaftskeller für das Abstellen Ihres Fahrrads, sowie zum Wäsche trocknen. Auch eine Münzwaschmaschine steht zur Verfügung.

Angaben zum Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 89 kWh /(m²*a)
Energieeffiziensklasse: C
Baujahr: 1980 dieses Gebäudeteils laut Energieausweis
Gas

sonstige Angaben

Baujahr: 1980
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 89 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Dieses feine Balkonwohnung im Celler Stadtteil Hehlentor kann sofort übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 62.500.- Euro.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: iris.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote unter www.langeundlange-immobilien.de

Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover,
Tel.: 05 11/31 07 0, Fax: 05 11/31 07 333, E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/