Dungelbeck - Wohnperle im Dornrößchenschlaf möchte erweckt werden

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Objektinformationen

Kaufpreis:
169.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl MwSt. inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
130,00 m²
Grundstück:
831,00 m²
Zimmer:
7,0
Badezimmer:
2
Separates Badezimmer:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
VKPE 59

Ausstattung

Tageslichtbad
Parkettboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Keller

Zustand

Baujahr:
1914
Zustand:
Renovierungsbedürftig

Verwaltung

Ihr Ansprechpartner

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus hat schon ein Stück Geschichte hinter sich. Es ist in Teilbereichen modernisiert worden, hervorzuheben wäre hier u.a. die Dachsanierung im Jahre 2003. Wenn Sie etwas handwerkliches Geschick mitbringen, dann können Sie dieser Wohnperle wieder zu neuem Glanz verhelfen und sich ein sehr schönes neues Zuhause erschaffen.

Mit einer 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. Des Weiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen.
So erhalten Sie bereits im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie.

Hinweis: Um die Privatsphäre des Immobilienverkäufers zu schützen, steht Ihnen die Innenbesichtigung direkt nach einer kurzen Registrierung zur Verfügung.
360° Besichtigung ansehen unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1514692

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

Lage

Sie wohnen hier zentral im Peiner Ortsteil Dungelbeck.

Ausstattung

Sie wohnen auf 2 Etagen + Keller.

EG:
Über den Windfang gelangen Sie in die Diele, von hier gehen 3 Zimmer und die Küche ab. Desweiteren gelangen Sie in den Anbau mit Hauswirtschafts- und Heizungsraum, sowie das WC. Über die Treppe erreichen Sie den Keller bzw. das Obergeschoss. Vom HWR führt eine Nebeneingangstür nach draußen.
OG:
Über die Treppe gelangen Sie in den Flur von hier gehen 3 Zimmer ab, sowie Küche. Eines der Zimmer ist Durchgangszimmer zum 4 Wohnraum. Über die Küche kommen Sie ins Bad. Balkon.

Überdachte Terrasse und Garage.

Technik und Modernisierungen:
Dachsanierung in 2003
Heizung aus 2007
Solartherme aus 2016
Wasserleitungen neu in 2018
Fensterrolllläden 90er Jahre
Elektrik 3-adrig
Holzisolierverglasung 70er Jahre

Sanitär und Küche müssen saniert werden. Ebenso bedürfen die Fußböden einer Erneuerung oder Auffrischung.
Teilbereiche der Aussenfassade müssen saniert oder gestrichen werden. Ggf. Fenstertausch.

Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 180,4 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gas
Baujahr 1914

sonstige Angaben

Baujahr: 1914
Energiekennwert: 180,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Dieses Einfamilienhaus kann ab sofort Ihr neues Zuhause sein.
Der Kaufpreis beträgt 169.000.- Euro.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: iris.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de

Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover,
Tel.: 05 11/31 07 0, Fax: 05 11/31 07 333, E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/