Uetze - Ortsteil - Leben auf dem Lande - modernisiert - frei ab sofort

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Objektinformationen

netto Kaltmiete:
1.099,00 €
Nebenkosten:
150,00 €
Kaution:
3.290,00 €
Wohnfläche ca.:
130,00 m²
Grundstück:
600,00 m²
Zimmer:
4,0
Badezimmer:
2

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
H 196

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Wasch und/oder Trockenraum vorhanden

Zustand

Baujahr:
1908
Zustand:
Vollsaniert

Verwaltung

Ihr Ansprechpartner

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Für Liebhaber des Landlebens! Sie lieben die Ruhe im Grünen? Dann müssen Sie sich dieses Haus jetzt anschauen!
Erstbezug nach Modernisierung und Renovierung. Sie müssen also nur noch Ihre Möbel und eine Einbauküche platzieren und das gemütliche Wohnen kann beginnen.

Mit einer 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. Des Weiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen.
So erhalten Sie bereits im direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie.

Hier der Link zur 360° Online-Besichtigung:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1509206

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

Lage

Sie wohnen am Ende einer ruhigen Privatstraße umgeben von Gärten und einer Wiese. In einem kleinen Uetzer Ortsteil.
Beim Nachbar besteht die Möglichkeit zu reiten. 2 x die Woche kommt auf den benachbarten Bauernhof ein Bäckerwagen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in Uetze oder Hänigsen verfügbar.
Zur A39 benötigen Sie nur etwa 15 Minuten, zur B188 ca. 1 Minute, zur B214 ca. 5 Minuten, zur B444 ca. 5 Minuten.
Bahn-Nahverkehrsverbindung nach Hannover in ca. 10 Minuten in Dollbergen oder Burgdorf. Uetze ist bekannt für seinen Erse-Freizeitpark und die Naherholungsanlage Irenensee.
Fußläufig sind Sie sofort im Wald oder Feld. Ideal für den Naturliebhaber.

Ausstattung

Auf 2 Ebenen bietet dieses Wohnhaus ca. 130 m² Wohnfläche. Insgesamt 4 Zimmer und ein nagelneues Bad im EG + ein Duschbad im OG.
Die Küche ist zur Terrasse (Westen) ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für Ihre mitgebrachte Einbauküche. Speisekammer.

EG:
Das Erdgeschoss betreten Sie über die große Diele mit Treppe ins OG. Sie sind sofort angekommen.
In die Küche gelangen Sie zur Rechten.
Geradeaus geht es in die beiden großzügigen Wohnräume mit Eichenparkettboden. Das Wohnzimmer hat wie die Küche einen Zugang zur Terrasse.
Zur Linken gelangen Sie in das frisch sanierte Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Fußbodenheizung im Bad, der Diele und der Küche.
OG:
In das Obergeschoss gelangen Sie über die Treppe in den großen und offenen Wohnraum. Dieser ist durch die bodentiefen Fenster an der Stirnseite sehr hell.
Zur Rechten über einen Durchgang erreichen Sie das Schlafzimmer. Dieses ist mit einem Einbauschrank ausgestattet.
Im Durchgang liegen sich gegenüber, ein kleiner Abstellraum und das Tageslicht-Duschbad mit WC und der neuen Gas-Brennwertheizung.

Die Räume sind komplett renoviert. Wie auf einigen Fotos zu sehen, sind noch Restarbeiten nötig, diese werden bei Einzug abgeschlossen sein.
Das Grundstück hat insgesamt ca. 600 m². Garage mit elektrischem Tor und angegliederter Waschküche.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 161,7 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1908
Gas

sonstige Angaben

Baujahr: 1908
Energiekennwert: 161,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Dieses Klasse Einfamilienhaus in einem Ortsteil von Uetze, kann ab sofort Ihr neues Zuhause sein.
Die Kaltmiete beträgt 1.099.- Euro zzgl. 150.- Euro Nebenkosten + Heizung/Müll/Wasser/Abwasser und Strom (zahlt der Mieter direkt an den Versorger).

Mietkaution = 3.290.- Euro.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: iris.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote unter www.langeundlange-immobilien.de

Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover,
Tel.: 05 11/31 07 0, Fax: 05 11/31 07 333, E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/