Uetze - Spreewaldsee - Chalet Seeblick - Massivhaus mit Wassergrundstück

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Objektinformationen

Kaufpreis:
220.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt
Wohnfläche ca.:
140,00 m²
Grundstück:
950,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Terrassen:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
VKH 101

Ausstattung

Tageslichtbad
Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Wintergarten
Gäste WC

Zustand

Baujahr:
1984

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
Verbrauchkennwert:
117 kWh/(m²a)
ohne Warmwasser
Gebäudeart:
wohn

Verwaltung

Ihr Ansprechpartner

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Dieses idyllisch gelegene Wohnhaus in Massivbauweise (Ytong) mit ca. 950 m² großem Wassergrundstück, liegt im begehrten Wohn- und Feriengebiet Spreewaldsee in Uetze in der Region Hannover.
Das Haus kann sowohl als erster Wohnsitz oder als Feriendomizil genutzt werden.
Verkehrsgünstig optimal gelegen für kurze Wege nach Hannover, Celle, Peine oder Burgdorf!

Mit einer 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. Des Weiteren können Sie sich einen Überblick über die unmittelbare Umgebung der Immobilie verschaffen.
So erhalten Sie bereits im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie.

Hinweis: Um die Privatsphäre des Immobilienverkäufers zu schützen, steht Ihnen die Innenbesichtigung direkt nach einer kurzen Registrierung zur Verfügung.
360° Besichtigung ansehen unter folgendem Link:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1580835

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

Lage

Sie wohnen hier in einer bevorzugten verkehrsberuhigten Wohnlage, sehr ruhig im Naherholungsgebiet Spreewaldsee in Uetze Region Hannover.
Das Grundstück hat einen eigenen direkten Seezugang. Von hier aus können Sie Paddeltouren mit dem Kanu unternehmen.
Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und die meisten Ärzte sind in Uetze zu finden. Zur B188 ca. 1 km, zur B214 ca. 6 km, zur B444 ca. 6 km.
Die Kreisstadt Hannover liegt ca. 30 km entfernt, Schulen und Kindergärten sind im Ort. Zum Badesee Irenensee können Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad gelangen.

Ausstattung

Sie wohnen auf 2 Ebenen und betreten das Gebäude über die Diele. Wunderbarer Blick aufs Wasser von beiden Etagen.

Eckdaten:
Baujahr: 1984
Grundstück: ca. 950 m² (Erbpacht).
Wohnfläche insgesamt ca. 140 m².
Diele, 3 Zimmer, Küche mit EBK, 1 Bad, 1 Gäste-WC und Wintergarten.

Von der Diele aus gelangen Sie in das Gäste-WC, die Küche, den kleinen Abstellraum und den Wohnraum.
Großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Sowie ein Wintergarten.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin (neu in 2010) und sorgt für wohlige Wärme in der Übergangszeit.
Küche mit moderner Einbauküche (neu in 2011) und Durchreiche mit Tresen in den Essbereich.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Hier finden Sie 2 Schlafzimmer und das Tageslichtbad (dieses benötigt eine Sanierung).
Beide Zimmer verfügen über einen Balkon. 1x mit Waldblick und 1x mit Seeblick.

Lagerraum mit Zugang vom Wintergarten.
Gas-Kombitherme aus 2006. Flüssiggas-Erdtank im Garten.
Gartenbrunnen.
1 Carportplatz unter dem Dach und 2 weitere Stellplätze.
Erbpachtgrundstück.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 117 kWh (m²*a)
Energieeffiziensklasse: D
Baujahr: 1984
Gas

sonstige Angaben

Baujahr: 1984
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart:
Energieeffizienzklasse: D

Dieses Klasse Wohnhaus kann nach Absprache sofort Ihr neues Zuhause sein.
Der Kaufpreis beträgt 220.000.- Euro.

Das Haus liegt auf einem Erbpachtgrundstück, daher fällt eine jährlich zu zahlende Erbpacht von derzeit 2814.- € an.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: iris.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de

Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover,
Tel.: 05 11/31 07 0, Fax: 05 11/31 07 333, E-Mail: info@hannover.ihk.de
www.hannover.ihk.de

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform: http: