Immobilienkauf in Spanien leicht gemacht - Teil 1

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Was Sie für einen unbeschwerten Immobilienkauf in Spanien wirklich wissen müssen!

Nun, es wird geschätzt, dass mehr als eine Million Deutsche eine Immobilie im Ausland besitzen. Davon ca. 400.000 in Spanien. Wenn Sie diese Zeilen lesen, tragen Sie sich mit dem Gedanken, sich auch der Riege der glücklichen Besitzer einer Ferienresidenz anzuschließen.

Die Antworten auf die folgenden 9 entscheidenden Fragen, helfen Ihnen auf dem Weg zu Ihrer Residenz in Spanien:

  1. Was für eine Immobilie soll es für mich sein?
  • ein Apartment, ein Chalet, ein Bungalow oder eine Villa?
  • gebraucht oder Neubau?
  • oder soll ich sogar lieber nach meinen Vorstellungen bauen?

2. Die spanische Mittelmeerküste ist lang. Wo soll meine zukünftige Residenz denn stehen?

  • Costa Blanca?
  • Costa Almeria/Calida?
  • Costa del Sol?

Das wären die 3 beliebtesten Küstenstreifen. Bleiben wir nur mal bei diesen dreien.

Allein hier gibt es krasse Unterschiede, die Sie wissen sollten.

3. Von wem soll ich kaufen?

  • direkt von privat?
  • über einen Makler?
  • unmittelbar beim Bauträger?

4. Wie läuft der Kauf meiner Wunschimmobilie hier in Spanien formal überhaupt ab?

5. Was für Kaufnebenkosten gibt es und wie hoch sind diese?

6. Super, jetzt bin ich stolzer Besitzer einer Residenz in Spanien! Was ist denn der Unterschied zwischen Resident und Nichtresident? Was bedeutet das für mich?

7. Was für Folgekosten kommen jetzt auf mich regelmäßig zu?

  • gibt es eine Grundsteuer?
  • muss ich Einkommensteuer zahlen?
  • was gibt es für Gemeindeabgaben?
  • noch was?

8. Und wenn ich mal krank werde? An wen wende ich mich und wer bezahlt die Kosten?

  • muss ich privat zahlen?
  • übernimmt dies meine gesetzliche Krankenversicherung aus Deutschland?
  • zahlt meine private Versicherung die Behandlungskosten?
  • gibt es deutsche Ärzte?
  • sind die Krankenhäuser mit deutschem Standard vergleichbar?

9. Wenn ich einen PKW in meiner spanischen Garage stehen lassen möchte, was muss ich denn hierbei beachten?

Den Spanienartikel, welchen Sie gerade am Bildschirm Ihres heimischen PC´s oder gar im Garten auf dem Tablet lesen, wird Ihnen in den nächsten 9 Kapiteln die entscheidenden Antworten auf obige Fragen geben.  Mehr lesen Sie in Teil 2