Sie suchen einen Profi für IhrE Immobilienbewertung in Peine? Welcher Verkaufspreis ist der Richtige?
Lange und Lange Immobilien unterstützt Sie als Immobilienbesitzer in Peine professionell bei der Immobilienbewertung.
| Wieviel Geld kann ich denn für meine Immobilie verlangen? Wie ermittle ich den richtigen Kaufpreis? Ob der Nachbar wirklich zu dem genannten Preis verkauft hat, sei mal dahingestellt... Solche Angaben können für eine professionelle Kaufpreisfindung nicht beitragen. Stefan Lange nimmt u.a. folgende Punkte für die Immobilienbewertung in Peine mit in die Wertermittlung auf: |
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✔ Grundstücksgröße ✔ Wohnfläche ✔ Zustand der Bausubstanz ✔ Sanierungszustand ✔ Heizungsart und -alter ✔ Lage |
✔ Bodenrichtwert ✔ Infrastruktur ✔ Korrekturfaktoren laut Gutachterausschuss ✔ Grundstücksmarktbericht des GAG ✔ Liegenschaftszins ✔ Ausstattung |
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Was für die Ermittlung des Kaufpreises wirklich wichtig ist, sind die tatsächlichen Immobilienbeschaffenheiten in Kombination mit Daten vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Alle Objektdaten und die Verkaufspreise von beurkundeten Immobilienkaufverträgen werden vom Notar dem Gutachterausschuss mitgeteilt. Diese Daten fliessen dann in eine Marktwertermittlung ein. Unterschieden werden hier das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren.
- Das Sachwertverfahren findet Anwendung bei selbstgenutzten Immobilien, wie Eigentumswohnungen und Ein-/Zweifamilienhäusern
- Das Ertragswertverfahren wird für Renditeimmobilien zur Vermietung genutzt
Aber wie als Immobilienbesitzer und Laie sollen Sie nun daraus einen Preis zaubern? "Da schaue ich doch einfach mal im Immobilienportal nach vergleichbaren Immobilien und schlage auf den durchschnittlichen Preis noch was oben drauf", denken Sie vielleicht. Das wird kaum klappen, da das ja nur Angebotspreise sind, zu denen meistens nie verkauft wird.
Die Wertermittlung ist auch gesetzlich klar geregelt und zwar in der Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV
"Also wie soll ich an die Preisfindung nun ran gehen?" Mit unserer Marktwertermittlung - Kaufpreisfindung werden alle oben genannten Punkte berücksichtigt.
Jetzt eine Immobilienbewertung für Peine ordern!
Basierend auf den tatsächlichen Verkaufspreisen vergleichbarer Immobilien aus Stadt oder Landkreis Peine wird unter Berücksichtigung der objektbezogenen Parameter der Kaufpreis ermittelt. Kreditinstitute arbeiten mit einer vergleichbaren Software, um den Beleihungswert der angefragten Immobilie zu prüfen. Mit einem so optimierten Verkaufsangebot erleichtern wir Ihnen den Weg bis zur Hausübergabe maßgeblich.
Testen Sie uns!
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Konsultieren Sie uns für einen ersten offenen Dialog miteinander.
Mit geprüfter Fachkompetenz stehen Stefan Lange (Immobilienfachwirt) und Iris Lange (Immobilienmaklerin) an Ihrer Seite. Beide sind ein perfekt erprobtes Team. Sie sind spezialisiert auf die Immobilienvermarktung in Stadt und Kreis Peine.
Als Menschen fühlen wir uns eng mit Peine verbunden. Iris Lange ist in Wehnsen und Plockhorst aufgewachsen. Als Eltzer wuchs Stefan Lange noch im Landkreis Peine auf, Jahre später erst kam Eltze nach der Gebietsreform zu Hannover. Eheleute Lange sind beide in Edemissen zur Schule gegangen und haben im Kreis Peine jeweils eine kaufmännische Ausbildung abgeschlossen.
Diese Verbundenheit ist für uns als Immobilienmakler in Peine eine Verpflichtung an der Seite von Ihnen und Ihrer Immobilie empathisch und professionell zu arbeiten. Sobald der Kaufpreis durch eine Immobilienbewertung in Peine fixiert wurde, finden wir den richtigen Käufer, damit Ihr Grundbesitz nicht nur in zahlungskräftige, sondern auch in gute neue Hände kommt.
Laden Sie hier unsere umfangreiche Kundenbroschüre herunter! (im PDF-Format)
Ihre Immobilie hat einen besonderen ideellen Wert, dieser leitet sich von all den Erlebnissen und Emotionen ab, welche Sie im Laufe der vielen Jahre gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden dort erlebt haben. Ebenso hat Ihre Immobilie einen objektiven und emotional unbefangenen Wert. Leider liegen ideeller Wert und objektiver Wert oftmals weit auseinander. Wir ermitteln den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie, denn dieser ist entscheidend für den Erfolg des Verkaufsvorhabens.
Ob Immobilienbewertung, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Grundrissbearbeitung, 360-Grad-Onlinerundgang oder Luftbilder - bewährtes, obligatorisches und innovatives in Sachen Immobilienwerbung, wir nutzen alle Marketingkanäle um Ihre Immobilie bestmöglich anzubieten und zu verkaufen.
Beim Verkauf nehmen wir Ihnen so viel Arbeit ab wie möglich. Wir sind bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrages an Ihrer Seite und begleiten Sie und die neuen Immobilieneigentümer bis zur Übergabe.
Nur eine umfassend geplante Verkaufstransaktion, bedeutet ein optimales Verkaufsergebnis und dies frei von Strapazen und Sorgen.
Lange und Lange Immobilien ist langjähriges Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD), freut sich auf Ihren Anruf!
Tel.: 05173 – 24604 oder 0163 – 6051404
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