"Ob der Nachbar wirklich zu dem genannten Preis verkauft hat, sei mal dahingestellt...

Solche Angaben können für eine professionelle Kaufpreisfindung nicht beitragen"

• Das Baujahr
• Der Modernisierungsgrad
• Der energetische Zustand
• Die Wohnfläche
• Die Grundstücksgröße
• Die Ausstattungstufen-/qualität
• Der allgemeine Zustand
• Die Region
• Die Lage
• Der Vergleich von Immobilien in der näheren Umgebung mit gleichartiger Bauart

Zusätzlich bei vermieteten Immobilien:

• Die Jahresnettokaltmiete
• Der Liegenschaftszins

Bei Eigentumswohnungen zusätzlich:

• Der Miteigentumsanteil

"Da schaue ich doch einfach mal im Immobilienportal nach vergleichbaren Immobilien und schlage auf den durchschnittlichen Preis noch was oben drauf", denken Sie vielleicht.
Das wird kaum klappen, da das ja nur Angebotspreise sind, zu denen oftmals nie verkauft wird.

Die Wertermittlung ist auch gesetzlich klar geregelt und zwar in der ImmobilienWertermittlungsVerordnung - ImmoWertV.

Was für die Ermittlung des Kaufpreises in Peine wirklich wichtig ist, sind die tatsächlichen Immobilienbeschaffenheiten in Kombination mit Daten vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Alle Objektdaten und die Verkaufspreise von beurkundeten Immobilienkaufverträgen werden vom Notar dem Gutachterausschuss mitgeteilt. Diese Daten fliessen dann in eine Marktwertermittlung ein.

"Also wie soll ich an die Preisfindung nun ran gehen?"

Fragen Sie uns! Mit unserer Kaufpreisermittlung - Kaufpreisfindung werden alle oben genannten Punkte berücksichtigt.

Basierend auf den tatsächlichen Verkaufspreisen vergleichbarer Immobilien aus Stadt und Landkreis Peine wird unter Berücksichtigung der objektbezogenen Parameter der Kaufpreis ermittelt. Kreditinstitute arbeiten mit einem vergleichbaren Berechnungschema, um den Beleihungswert der angefragten Immobilie zu prüfen. Mit einem so optimierten Verkaufsangebot erleichtern wir Ihnen den Weg bis zur Hausübergabe maßgeblich.

Testen Sie uns!
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Mit geprüfter Fachkompetenz stehen Stefan Lange (Immobilienfachwirt) und Iris Lange (Immobilienmaklerin) an Ihrer Seite. Beide sind ein perfekt erprobtes Team. Sie sind spezialisiert auf die Immobilienvermarktung in Peine.

Als Mensch und Immobilienmakler fühlen wir uns eng mit Peine verbunden. Stefan Lange wuchs in Uetze - Eltze auf, als Eltze noch zum Landkreis Peine gehörte. Die Gemarkung Eltze grenzt direkt an den Landkreis Peine und daher kennen wir den Peiner Immobilienmarkt sehr genau.
Die Verbundenheit zu Peine ist für uns als Immobilienmakler eine Verpflichtung an Ihrer Seite als Immobilieneigentümer auf Augenhöhe vertrauensvoll, sorgsam und professionell zu arbeiten. Sobald der Kaufpreis durch eine Immobilienbewertung in Peine ermittelt wurde, finden wir schnell den richtigen Käufer, damit Ihr Eigentum nicht nur in zahlungskräftige, sondern auch in gute neue Hände kommt. Hilfreich dabei ist unsere stetig wachsende Suchliste von kaufwilligen Interessenten.

Laden Sie hier unsere umfangreiche Kundenbroschüre herunter!   (im PDF-Format)

Ihre Immobilie hat einen besonderen ideellen Wert, dieser leitet sich von all den Erlebnissen und Emotionen ab, welche Sie im Laufe der vielen Jahre gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden dort erlebt haben. Ebenso hat Ihre Immobilie einen objektiven und emotional unbefangenen Wert. Leider liegen ideeller Wert und objektiver Wert oftmals weit auseinander. Wir ermitteln den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie, denn dieser ist entscheidend für den Erfolg des Verkaufsvorhabens.

Ob Immobilienbewertung, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Grundrissbearbeitung, 360-Grad-Onlinerundgang oder Luftbilder - bewährtes, obligatorisches und innovatives in Sachen Immobilienwerbung, wir nutzen alle Marketingkanäle um Ihre Immobilie optimal und attraktiv zu verkaufen.

Beim Verkauf bieten wir Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket. Wir sind bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrages an Ihrer Seite und begleiten Sie und den Immobilienkäufer bis zur Übergabe des Hauses oder der Wohnung in Peine.
Nur eine umfassend geplante und durchgeführte Verkaufsabwicklung, bedeutet ein bestmögliches Verkaufsergebnis und dies Strapazen- und Sorgenfrei.

Lange und Lange Immobilien ist langjähriges Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD)
und freut sich auf Ihren Anruf!

Tel.: 05173 – 24604 oder 0163 – 6051404

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