Burgdorf - Weststadt - großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Gartennutzung

In der Burgdorfer Weststadt liegt diese 3-Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon. Wenn Sie ein neues Zuhause mit individuellem Charakter suchen, dann sind Sie jetzt fündig geworden.
Der Balkon mit Südausrichtung lädt zum Verweilen und Speisen im Freien ein. Der Garten hinter dem Haus kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.

Rufen Sie bei Interesse Herrn Stefan Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0176-96121593.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite: www.langeundlange-immobilien.de

Das Haus liegt verkehrsgünstig in der Burgdorfer Weststadt. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist fußläufig und mit dem Rad ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Burgdorf hat ca. 30.000 Einwohner und liegt an der Bahnstrecke Hannover - Celle. Bahnhöfe befinden sich direkt in der Burgdorfer City sowie in den Ortsteilen Otze und Ehlershausen. Alle drei Burgdorfer Bahnhöfe sind S-Bahn-Stationen. Durch die Autobahn A 37 Burgdorf - Hannover ist die Stadt direkt an die Landeshauptstadt angebunden, wodurch auch eine unmittelbare Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz zur A 7 Hamburg - Kassel und zur A 2 Dortmund - Berlin besteht. Die A 37 ist auf dem Burgdorfer Stadtgebiet als B 3 vierstreifig in Richtung Celle ausgebaut. Die B188 verläuft als Umgehung um die Stadt herum.

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das vor etwa 12 Jahren energetisch saniert wurde, einschließlich Außendämmung und Wärmeschutzverglasung für optimalen Komfort.

Alle Wohnräume sind vom Flur aus zugänglich. Rechts im Eingangsbereich erwartet Sie eine geräumige Küche, die genügend Platz für eine mitgebrachte Einbauküche bietet. Eine praktische Vorratskammer ergänzt die Küche und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Tageslicht-Wannenbad ist mit einer modernen Duschwand ausgestattet. Insgesamt stehen Ihnen drei freundliche Zimmer zur Verfügung. Das Wohnzimmer kann durch eine Schiebetür in zwei separate Räume geteilt werden. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung überzeugt mit einem überwiegend mit Laminat ausgestatteten Fußboden, der für eine einladende Wohnatmosphäre sorgt. Im Badezimmer und in der Küche sind Fliesen verlegt.

Die Wohnung wird frisch renoviert und weiß gestrichen übergeben. In den meisten Zimmern wird neuer Laminatboden verlegt, sodass Sie ein modernes Wohngefühl genießen können.

Die Gasetagenheizung ermöglicht eine direkte Abrechnung mit dem Gasversorger. Für Warmwasser sorgen ein Durchlauferhitzer und ein Warmwasserboiler. Zudem ist ein Kabelanschluss vorhanden.

Ein ideales Zuhause für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten!

Diese tolle 3-Zimmerwohnung kann ab dem 01.08.2025 für eine monatliche Kaltmiete von 750.- Euro + 135.- Euro Nebenkosten zzgl. Heizung und Strom Ihr neues Zuhause sein.
3 KM Mietkaution = 2.250.- Euro.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Herr Stefan Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0176 96121593
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

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Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
www.hannover.ihk.de