Frage Nr. 3 – Von wem soll ich denn kaufen?
- direkt von privat?
- unmittelbar beim Bauträger?
- über einen Makler?
Zu 1.
Klar können Sie von privat kaufen, denn der Gebrauchtimmobilienmarkt ist fast unerschöpflich. Allerdings sollten Sie hier einen ortsansässigen und zweisprachigen Anwalt für die Prüfung der Unterlagen und die Escritura engagieren.
Zu 2.
Von einem Bauträger können Sie in der Regel nur schlüsselfertige Neubauten und projektierte Immobilien erwerben. Aber oftmals auch Grundstücke, auf denen Sie dann persönliche und individuelle Bauprojekte verwirklichen können.
Der Kauf über einen Bauträger ist meistens unproblematisch.
Je länger der Bauträger schon auf dem Markt ist, desto sicherer ist auch Ihre Investition bei einer erst projektierten Wohnanlage.
In der aktuellen Situation mit Stand vom Herbst 2016, kann man ziemlich sicher sein, dass es nach dem Platzen der Immobilienblase auf der iberischen Halbinsel, nur noch die Bauträger auf dem Markt gibt, welche über eine entsprechend gute Liquidität verfügen.
Wobei heutzutage der Zahlungsplan entsprechend dem Baufortschritt angepasst ist.
Zu 3.
Ein Maklerbüro verfügt über die größte Auswahl.
Hier finden Sie sowohl von privat angebotene Gebrauchtimmobilien, als auch sämtliche schlüsselfertigen Neubauten und Projekte von Bauträgern.
Sie können hier also von einer freien und unparteiischen Auswahl an Angeboten entsprechend Ihrem Anforderungsprofil ausgehen.
Die guten Maklerbüros lassen die Eigentumsrechte abklären.
Sie kümmern sich nach einer Kaufentscheidung um alle rechtlichen Dinge, damit der Kaufvertrag (Escritura) für Sie ohne Probleme und zur vollsten Zufriedenheit vollzogen werden kann.
Immer noch verunsichert?
No Problem - wir geben Ihnen Sicherheit!
Bei einem Kauf durch uns, wird Ihr Kaufvertrag, immer und ohne Ausnahme, durch einen Notar beurkundet (escritura) und Sie stehen anschließend im Grundbuch (Registro de la Propiedad) als Eigentümer!