Uetze - Eltze - 1 A Wohnung mit Dachterrasse - Neubau aus 2019 mit Wärmepumpe - frei ab 01.08.2026

Diese Klasse neuwertige Wohnung liegt im 1. Stock eines 2-Familienhauses und kann ab dem 01.08.2026 bezogen werden.
Eine Dachterrasse mit ca. 18 m² bietet Ihnen die Möglichkeit, sich zu sonnen, zu grillen und die frische Luft zu genießen.

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

Sie wohnen hier in Eltze in der Gemeinde Uetze.
Eltze liegt sehr verkehrsgünstig an den Grenzen zu den 4 Landkreisen Hannover, Peine, Gifhorn und Celle.

In Eltze gibt es eine Grundschule, sowie einen Kindergarten. Fleischer, Friseur, Bäcker. Diverse Landwirte bieten Ihre Produkte direkt vom Hof an. Für die tägliche Grundversorgung ist also im Ort gesorgt.

Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort Uetze (ca. 5 km) oder in Edemissen (ca. 7 km) zu finden.
2 Apotheken in Uetze, sowie diverse Ärzte komplettieren die Versorgung. Sämtliche Schulformen sind in Uetze vertreten.
Freizeitangebote durch den bekannten Erse-Erlebnispark, Badeparadies Irenensee, Freibäder Uetze und Hänigsen.

Die B188 und B214 sind nur ca. 1 Autominute entfernt. Die Kreisstadt Hannover liegt ca. 40 km entfernt.
Über die Bahnhöfe Dedenhausen (ca. 2 km) und Dollbergen (ca. 7 km) ist Eltze optimal an das Bahnnahverkehrsnetz nach Hannover und Wolfsburg angeschlossen.

Sie wohnen auf einem ehemaligen landwirtschaftlichen Hof in einem großzügigen Neubau aus dem Jahre 2019.
Die Wohnung mit 4 Zimmern betreten Sie über einen separaten Eingang.
Weitläufiger offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 78 m². Eine moderne und gepflegte Einbauküche kann vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden.
Alle anderen Zimmer und Räume sind von hier erreichbar.
Ein Wannenbad und ein Duschbad. Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum. Ein Abstellraum (ca. 14 m²) sorgt für viel Staufläche und ist über die Dachterrasse zugänglich.

Fußböden: Fliesen in den Bädern und hochwertiger Desgin-Vinylboden in allen anderen Räumen.
Elektrische Aussenrolläden an den Fenstern.
Hocheffizient und ökologisch beheizt wird durch eine Luftwärmepumpe, konzipiert als Fußbodenheizung.
1 PKW-Aussenstellplatz und 1 Carport.

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21,3 kWh (m²*a)
Energieeffiziensklasse: A+
Baujahr: 2019
Luftwärmepumpe/Strom

Diese sehr großzügige 4-Zimmerwohnung kann ab dem 01.08.2026 für eine Kaltmiete von 1.125.- Euro zzgl. 265.- Euro Nebenkosten (verbrauchsabhängig). Ihr neues Zuhause sein.
Mietkaution = 2.250.- Euro.

Haustiere sind leider nicht erlaubt.
Für Ihr Mietgesuch reichen Sie bitte eine aktuelle Schufaauskunft mit ein.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: iris.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de

Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
www.hannover.ihk.de