Für eine unabhängige Immobilienbewertung in Uetze
suchen Sie einen Immobilienexperten?

Bei der professionellen Immobilienbewertung in Uetze unterstützt Sie Lange und Lange Immobilien.
Eine korrekte Kaufpreisermittlung ist eine sehr wichtige Voraussetzung für den unkomplizierten Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.

Immobilienfachwirt Stefan Lange führt die Immobilienbewertung in Uetze durch und berücksichtigt u.a. folgende Faktoren für die Wertermittlung :
✔ Immobilienart ✔ Grundstücksgröße ✔ Bodenrichtwert ✔ Zustand der Bausubstanz ✔ Liegenschaftszins ✔ Heizung ✔ Lage ✔ Ausstattungsqualität	✔ Grundbucheinträge ✔ Wohnfläche ✔ Infrastruktur ✔ Sanierungszustand ✔ Korrekturfaktoren des GAG ✔ Liegenschaftszins ✔ Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses ✔ Baujahr

 

 

Bei einem Immobilienverkauf wird der tatsächliche Verkaufspreis vom Notar an den Gutachterausschuss für Grundstückswerte mitgeteilt. Der Gutachterausschus wiederum erfragt beim Käufer die Eckdaten zur erworbenen Immobilie. Diese Daten fliessen in die Immobilienbewertung für Uetze maßgeblich mit ein. Desweiteren sind die Immobilieneigenschaften, welche bereits weiter oben genannt wurden wichtig. In der Kombination daraus kann mit Hilfe einer professionellen Wertermittlungssoftware der Kaufpreis für Ihre Immobilie in 31311 Uetze ermittelt werden. Die Immobilienwertermittlungsverordnung unterscheidet u.a. dabei das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren.

• Das Sachwertverfahren wird angewendet bei eigengenutzten Immobilien, wie Eigentumswohnungen und Ein-/Zweifamilienhäusern
• Das Ertragswertverfahren findet seine Anwendung bei Renditeimmobilien, wie Mietwohnungen oder Mietshäusern
  

Oft hören wir, dass Immobilienbesitzer bei der eigenen Kaufpreisrecherche die Angebotspreise auf den Immobilienportalen zur Kaufpreisermittlung heranziehen. Aber dieses sind halt nur "Angebotspreise", zu denen oftmals nie verkauft wird. Insbesondere bei "von privat" angebotene Immobilien schiesst der ausgewiesene Preis oftmals weit über das Ziel hinaus. Erfahrungsgemäß müssen diese Immobilienangebote mit Ihren Preisen nach und nach runter gehen und werden dann oft unter Preis verkauft. Bei einer Kaufpreisfindung mit einer professionellen Immobilienbewertung wird der Verkauf in Uetze maßgeblich erleichert.

Die Immobilienbewertung ist gesetzlich klar definiert und zwar in der Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV

Sie fragen sich bestimmt: "Wie soll ich denn nun an die Kaufpreisfindung herangehen?" Überlassen Sie das lieber dem Experten!
Mit unserer Immobilienbewertung in Uetze - Kaufpreisfindung werden alle weiter oben genannten Punkte berücksichtigt.

Jetzt eine Immobilienbewertung für Uetze ordern!

Basierend auf den beim Notar beurkundeten Verkaufspreisen vergleichbarer Immobilien aus der Gemeinde Uetze, wird unter Beachtung der objektbezogenen Faktoren der Kaufpreis ermittelt. Banken arbeiten mit einer gleichartigen Wertermittlungssoftware wie wir, um den Beleihungswert der Immobilie für die Finanzierungsanfrage zu prüfen. Mit einem so optimierten Verkaufsangebot beschleunigen wir Ihnen den Weg bis zur Hausübergabe maßgeblich.

Testen Sie uns!
Jetzt zum Telefonhörer greifen: 05173 - 24604
Konsultieren Sie uns für ein erstes offenes Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!

Mit geprüftem Expertenwissen stehen Stefan Lange (Immobilienfachwirt) und Iris Lange (Immobilienmaklerin) an Ihrer Seite. Beide sind ein optimal abgestimmtes Team. Sie sind spezialisiert auf die Immobilienvermarktung in der Gemeinde Uetze.

Als Mensch und Immobilienmakler fühlen wir uns eng mit Uetze verbunden. Stefan Lange wuchs in Uetze - Eltze auf und kennt daher seinen Immobilienmarkt sehr genau.
Die Verbundenheit zu 31311 Uetze ist für uns als Immobilienmakler eine Verpflichtung an Ihrer Seite als Immobilieneigentümer auf Augenhöhe vertrauensvoll, sorgsam und professionell zu arbeiten. Sobald der Kaufpreis durch eine Immobilienbewertung in Uetze ermittlet wurde, finden wir schnell den richtigen Käufer, damit Ihr Eigentum nicht nur in zahlungskräftige, sondern auch in gute neue Hände kommt. Hilfreich dabei ist unsere stetig wachsende Suchliste von kaufwilligen Interessenten.

Laden Sie hier unsere umfangreiche Kundenbroschüre herunter!   (im PDF-Format)

Jede Immobilie hat seinen besonderen ideellen Wert. Alle Erlebnisse der Vergangenheit, welche Sie im Laufe der vielen Jahre gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden dort erfahren haben. Ihre Immobilie hat aber nicht nur einen emotional ideelen Wert, sondern auch einen klar objektiven. Diese beiden Werte gehen oftmals weit auseinander. Der Käufer sieht nur den objektiven Wert, der subjektive Wert aus Sicht des Verkäufers, spielt für ihn keine Rolle. Da heisst es unvoreingenommen zu differenzieren. Wir ermitteln in der Immobilienbewertung den objektiven marktgerechten Wert Ihrer Immobilie in Uetze, denn dieser ist entscheidend für den Erfolg des Verkaufsvorhabens.

Ob Immobilienbewertung, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Grundrissbearbeitung, 360-Grad-Onlinerundgang oder Luftbilder - bewährtes, obligatorisches und innovatives in Sachen Immobilienwerbung, wir nutzen alle Marketingkanäle um Ihre Immobilie optimal und attraktiv zu verkaufen.

Beim Verkauf bieten wir Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket. Wir sind bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrages an Ihrer Seite und begleiten Sie und den Immobilienkäufer bis zur Übergabe des Hauses oder der Wohnung in Uetze.
Nur eine umfassend geplante und durchgeführte Verkaufsabwicklung, bedeutet ein bestmögliches Verkaufsergebnis und dies Strapazen- und Sorgenfrei.

Stefan Lange ist ein nach DIN EN 15733 zertifizierter Immobilienmakler.
Lange und Lange Immobilien wurde mehrfach mit dem Titel „Bellevue Best Property Agent“ ausgezeichnet und ist langjähriges Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD).

Wir freuen uns auf Ihren Anruf:

05173 – 24604 oder 0163 – 6051404

 Immobilienbewertung in Uetze bestellen!

 

Worauf achtet ein Immobilienexperte bei einer
Immobilienbewertung in Edemissen?
Welche Kriterien fliessen in eine Immobilienbewertung mit ein?

Iris und Stefan Lange Immobilienmakler aus Eltze, unterstützen Sie mit einer professionellen Immobilienbewertung in Edemissen.
Eine qualifizierte Kaufpreisermittlung ist die wichtigste Voraussetzung für einen unkomplizierten Immobilienverkauf.

Lange und Lange Immobilien erstellt eine unabhängige Immobilienbewertung in Edemissen. Folgende Faktoren fliessen u.a. mit in die Wertermittlung ein :
✔ Art der Immobilie ✔ Größe des Grundstücks ✔ Bodenrichtwert ✔ Sanierungszustand der Bausubstanz ✔ Liegenschaftszins ✔ Alter und Art der Heizungsanlage ✔ Lage und Infrastruktur ✔ Ausstattung	✔ Grundbucheinträge ✔ Wohn- und Nutzfläche ✔ Vermietet oder frei verfügbar ✔ Modernisierungen ✔ Korrekturfaktoren des Gutachterausschusses für Grundstückswerte ✔ Baugenehmigungen ✔ Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses ✔ Baujahr

 

 

Bei der Wertermittlung für Immobilien geht nichts ohne den Gutachterausschuss für Grundstückswerte (GAG). Hier werden alle tatsächlichen Verkaufspreise von notariell beurkundeten Grundstückskaufverträgen gesammelt. Immobilienkäufer erhalten nach dem Notartermin vom Gutachterausschuss Post und werden zu den Eckdaten der Immobilie befragt. Diese Daten fliessen maßgeblich mit in die Immobilienbewertung für 31234 Edemissen ein. Unsere professionelle Wertermittlungssoftware verknüpft die Daten des GAG mit den Objektdaten Ihrer Immobilie. Das Ergebnis dieser Immobilienbewertung ist der Kaufpreis für Ihre Immobilie in Edemissen. Die Immobilienbewertung ist klar gesetzlich geregelt. Dies in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), diese unterscheidet u.a. zwischen dem Sachwertverfahren und dem Ertragswertverfahren. Darüberhinaus gibt es noch das Vergleichswertverfahren. Auf dem Lande kommt dieses eher nicht zum Einsatz, da es oftmals nicht genügend vergleichbare Objekte innerhalb eines Dorfes gibt.

• Das Sachwertverfahren wird angewendet bei eigengenutzten Immobilien, wie Eigentumswohnungen und Ein-/Zweifamilienhäusern
• Das Ertragswertverfahren findet seine Anwendung bei Renditeimmobilien, wie vermietete Eigentumswohnungen oder Mietshäusern
  

Oft erzählen uns Immobilienbesitzer, dass sie bei der eigenen Kaufpreisrecherche die Angebotspreise auf den Immobilienportalen zur Kaufpreisermittlung heranziehen. Da diese aber nur "Angebotspreise" sind, zu denen oftmals nicht verkauft wird, sind diese Preise unbrauchbar. Da kann es dann schon mal vorkommen, dass bei "von privat" angebotenen Immobilien der ausgewiesene Preis weit über das Ziel hinaus schießt. Erfahrungsgemäß müssen diese Immobilienangebote mit Ihren Preisen nach und nach runter gehen und werden dann vielfach unter Preis verkauft. Hier und da haben wir es allerdings auch schon gesehen, das Immobilien unter dem möglichen Marktpreis angeboten wurden, hier verschenkt der Eigentümer dann bares Geld. Mit einer professionellen Kaufpreisfindung durch eine unabhängige Immobilienbewertung sind Sie auf der sicheren Seite.

Die Immobilienbewertung ist gesetzlich klar definiert und zwar in der Immobilienwertermittlungsverordnung - ImmoWertV

Sie fragen sich nun vielleicht: "Wie bekomme ich denn nun einen korrekten Kaufpreis?" Überlassen Sie die Immobilienbewertung in der Gemeinde Edemissen lieber dem Experten!
Mit unserer Immobilienbewertung in Edemissen ermitteln wir einen realistischen Kaufpreis. Hier werden alle weiter oben genannten Punkte berücksichtigt.

Jetzt eine unabhängige Immobilienbewertung für Edemissen anfragen!

Auf Basis der beim Notar beurkundeten Verkaufspreise vergleichbarer Immobilien aus der Gemeinde Edemissen, wird unter Einbeziehung der auf die Immobilie bezogenen Faktoren der Kaufpreis ermittelt. Bankinstitute arbeiten mit einer gleichartigen Wertermittlungssoftware wie wir. Diese berechnen den Beleihungswert der Immobilie, um die Finanzierungsanfrage prüfen zu können. Mit einem so optimierten Verkaufsangebot beschleunigen wir Ihnen den Weg bis zur Hausübergabe maßgeblich.

Testen Sie uns!
Jetzt zum Telefonhörer greifen: 05173 - 24604
Rufen Sie uns für ein erstes unverbindliches Gespräch an. Wir freuen uns auf Sie!

Mit geprüftem Expertenwissen stehen Ihnen Stefan Lange (Immobilienfachwirt) und Iris Lange (Immobilienmaklerin) zur Seite. Beide sind ein optimal abgestimmtes Team. Sie sind spezialisiert auf die Immobilienvermittlung in der Gemeinde Edemissen im Landkreis Peine.

Als Menschen und Immobilienmakler fühlen wir uns eng mit Edemissen verbunden. Stefan Lange wuchs in Uetze - Eltze auf, als dieses noch zum Landkreis Peine gehörte und kennt daher den Edemissener Immobilienmarkt sehr genau. Noch heute hat die Peiner Jugendpflege ihren Zeltplatz in Eltze. Iris Lange ist gebürtig aus dem Edemisser Ortsteil Wehnsen und kennt in der Gemeinde fast jeden Winkel.
Die Verbundenheit zu 31234 Edemissen ist für uns als Immobilienmakler eine Verpflichtung an Ihrer Seite als Immobilieneigentümer auf Augenhöhe vertrauensvoll, sorgfältig und engagiert zu arbeiten. Sobald der Kaufpreis durch unsere Immobilienbewertung in Edemissen ermittelt wurde, können wir nach der Unterlagensammlung mit der Werbung starten und finden schnell den richtigen Käufer. So kommt Ihr Eigentum nicht nur in zahlungskräftige, sondern auch in gute neue Hände. Hilfreich dabei ist unsere stetig wachsende Suchliste von kaufwilligen Interessenten. So können wir oftmals sofort mit den Besichtigungen starten, ohne vorab in die Werbung gehen zu müssen.

Laden Sie hier unsere umfangreiche Kundenbroschüre herunter!   (im PDF-Format)

Jede Immobilie hat seinen eigenen und speziellen ideellen Wert. Alle Geschehnisse der Vergangenheit, ob Glück, Trauer, Hochzeit oder Abschied, all das und noch viel mehr verbinden Sie mit Ihrem Zuhause. Ihre Immobilie hat aber nicht nur einen emotional ideelen Wert, sondern auch einen rein objektiven sachlichen Wert. Und diese beiden Werte bzw. Wertvorstellungen gehen oftmals weit auseinander. Der Käufer sieht nur den sachlich-objektiven Wert der Immobilie, der subjektive Wert aus Sicht des Verkäufers, spielt aber für ihn keine Rolle. Und für die Immobilienbewertung in den meisten Fällen leider auch nicht. Da heisst es unvoreingenommen und unbefangen zu differenzieren. Wir ermitteln in der Immobilienbewertung den objektiven marktgerechten Wert Ihrer Immobilie in Edemissen, denn dieser ist entscheidend für den Erfolg des Verkaufsvorhabens.

Ob Immobilienbewertung, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Grundrissbearbeitung, 360-Grad-Onlinerundgang oder Luftbilder - bewährtes und neues, obligatorisches und innovatives in Sachen Immobilienwerbung, wir nutzen alle Marketingkanäle um Ihre Immobilie optimal und attraktiv zu verkaufen. Natürlich bedienen wir auch die sozialen Medien wie Facebook und Instagram.

Beim Verkauf bieten wir Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket. Wir sind bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrages an Ihrer Seite und begleiten Sie und den Immobilienkäufer bis zur Übergabe des Hauses oder der Wohnung in Edemissen.
Nur eine professionell geplante und durchgeführte Verkaufsabwicklung, bedeutet ein bestmögliches Verkaufsergebnis und dies Strapazen- und Sorgenfrei für Sie als Immobilieneigentümer.

Stefan Lange ist ein nach DIN EN 15733 zertifizierter Immobilienmakler, sowie geprüfter Immobilienbewerter.
Lange und Lange Immobilien ist langjähriges Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD).

Wir freuen uns auf Ihren Anruf:

05173 – 24604 oder 0163 – 6051404

 Immobilienbewertung in Edemissen bestellen!

Immobilien Edemissen - Attraktiv wohnen auf dem Land

Sie möchten Ihre Immobilien Edemissen verkaufen? Und das möglichst profitabel und stressfrei? Wir als kompetente Immobilienmakler wissen wie das geht!

Großes Haus - viele Zimmer - großer Garten? Wir erzielen für Ihr ideales Haus den besten Kaufpreis!

• Warum ist Edemissen so attraktiv für Käufer?
• Immobilien Edemissen - Darauf müssen Sie achten
• Immobilienmakler Lange und Lange - Ihr kompetenter Partner

Warum ist Edemissen so attraktiv für Käufer?

Die Gemeinde Edemissen ist aufgrund ihrer zentralen und dennoch ruhigen Lage ein beliebter Ort für das Wohnen und Bauen. Als Gemeinde im Landkreis Peine (Niedersachsen) zieht Edemissen immer mehr Kauf-Interessenten an, denn der Ort liegt zentral zwischen Hannover und Braunschweig. Die Ortsteile der Gemeinde sind ländlich geprägt. Sie bieten gute Möglichkeiten für den Kauf von bestehenden Immobilien sowie für den Neubau von Häusern.

Edemissen hat aktuell über 12.000 Einwohner. Die Gemeinde besteht aus 14 Ortsteilen. Zu Edemissen OT gehören unter anderem: Mödesse, Rietze, Wipshausen. Edemissen liegt im südlichen Teil der Lüneburger Heide. Das macht die Gemeinde für Naturliebhaber und Familien mit kleinen Kindern besonders beliebt.

Aufgrund gut ausgebauter Verkehrsanbindungen können die umliegenden Städte Niedersachsens schnell und komfortabel erreicht werden. Denn mit der Bundesstraße 444 ist eine direkte Verbindung zur Bundesautobahn A2 sowie der Kreisstadt Peine möglich. Die Nähe zu den umliegenden Großstädten Niedersachsens wie Braunschweig, Salzgitter, Wolfsburg und Hannover macht die Gemeinde besonders für Pendler attraktiv. Denn wer möchte schon mit seiner großen Familie in einer Großstadt leben. Verkäufer im Großraum Peine dürfte das freuen, denn sie können für Ihre Grundstücke und Einfamilienhäuser gute Preise erzielen.

Der mit klarem Abstand entscheidende Vorteil für Immobilien Edemissen liegt für Suchende im Kaufpreis. Für Eigentumswohnungen Edemissen lag der Quadratmeterpreis Ende 2018 bei ca. 1.050€. Die Preise für Wohnungen mit mehreren Zimmern in Edemissen sind im Vergleich zu Peine um 20% niedriger. Beim Kauf eines Hauses rechnet man mit dem Preis von über 1.500€ pro Quadratmeter. Auch hier liegen die durchschnittlichen Preise niedriger als in Peine.

Fazit: Wer ein preiswertes Einfamilienhaus oder eine Wohnung mit mehreren Zimmern sucht, wird in der Gemeinde Edemissen oder Peine fündig. Gleichzeitig profitieren die Verkäufer, denn aufgrund der guten Lage steigt die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen mit 3-5 Zimmern.

Immobilien Edemissen - Darauf müssen Sie achten

Beim Verkauf einer Eigentumswohnung mit mehreren Zimmern oder eines Hauses mit Grundstück in Edemissen oder Peine sind einige Punkte zu berücksichtigen.

Folgende Punkte sind wichtig für den Kaufpreis:

• Art und Ausstattung des Hauses beziehungsweise der Wohnung
• Größe des Hauses in qm
• Gibt es eine Garage zum Haus
• Anzahl der Zimmer in der Wohnung
• örtliche bzw. zentrale Lage sowie infrastrukturelle Merkmale
• aktuelle Mitbewerber-Preise

Außerdem kann Ihr Haus oder andere Bauten auf Ihrem Grundstück im Kreis Peine dem Denkmalschutz unterliegen. Das bringt viele Vorteile bei einer Sanierung und steuerliche Entlastung mit sich.

Immobilienmakler Lange und Lange - Ihr kompetenter Partner

Wenn Sie für Ihr Einfamilienhaus oder Ihre Wohnung eine fachkundige Beratung benötigen, dann sind Sie bei Lange und Lange genau richtig. Wir sind als Immobilienmakler seit 2006 tätig und verkaufen/ vermieten seitdem erfolgreich Bestandsimmobilien, Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen.

Stefan Lange ist geprüfter Immobilienfachwirt und hat nachweislich das nötige Know-how, um für Ihre Immobilie deinen sehr guten Kaufpreis zu erzielen. Des Weiteren berät Herr Lange seine Kunden als geprüfter Baubiologe und Feng Shui Berater, denn ihm liegt eine umfassende Wohn- und Kaufberatung am Herzen!

Sie möchten Ihre Immobilien oder Grundstück mit Einfamilienhaus im Landkreis Peine verkaufen? Wir ermitteln für Ihr Angebot den Kaufpreis!

Immobilien Uetze - Auch Ihr Haus findet neue Besitzer

Sie besitzen ein Grundstück mit Einfamilienhaus und möchten diese Immobilie nun verkaufen? Beim Immobilienverkauf mit oder ohne Grundstück gibt es Einiges zu beachten. Daher haben wir Informationen zusammengestellt, die Ihnen beim Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses helfen werden.

Immobilien Uetze - Mit diesen Preisen dürfen Sie rechnen

Grundstücke, Häuser und Wohnungen sind stets interessante Kapitalanlagen. Um den optimalen Preis aus Ihrer Immobilie herausholen zu können, sollten Sie die Kaufpreise für Wohnungen und Häuser an Ihrem regionalen Markt kennen. Erst dann profitieren Sie vom Verkauf und erzielen den besten Gewinn.

Immobilien Uetze - mögliche Preise

Der Kaufpreis für Häuser und Wohnungen liegt bei etwa 2.000 Euro pro Quadratmeter. In Abhängigkeit von der Wohnfläche, Ausstattung und Lage können die Kaufpreise variieren.

So kann ein Einfamilienhaus mit Grundstück und guter Lage deutlich teurer sein als eine zentral gelegene Wohnung in der Innenstadt. Besonders gefragt sind ideale Familienhäuser. Viele Großstädter arbeiten zwar in Hannover, würden aber lieber mit ihrer Familie etwas abgelegener wohnen. Daher suchen sie nach Häusern außerhalb von Hannover und sind bereit für ein schönes Haus den entsprechenden Kaufpreis zu bezahlen.

Immobilien Uetze mieten - Vermietung und Mietspiegel

Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung vermieten möchten, ist es ratsam, einen Blick auf den aktuellen Mietspiegel zu werfen. Ende 2018 lag die durchschnittliche Miete in Niedersachsen bei 7,74€/qm. In Hannover selbst liegt die durchschnittliche Miete bei 9,72€/qm. Das Wohnen zur Miete in Uetze ist mit 6,24€/qm im Durchschnitt kostengünstig und deswegen sehr attraktiv für Pendler.

Privat mieten versus gewerblich mieten

Grundsätzlich sind Mietwohnungen mit Balkon oder Loggia und 3 bis 4 Zimmern für junge Familien ideal geeignet. Aber auch 2-Zimmer-Wohnungen werden oft gesucht, da viele Singles lieber klein und zentral mieten. Es ist meistens zweitrangig, ob man eine Single-Erdgeschosswohnung oder eine OG-Wohnung mietet. Hauptsache die Miete und der Ortsteil dieser Wohnung sind passend.

Neben privaten Mietern suchen auch Unternehmen preiswerte Häuser oder Büroräume außerhalb von Hannover. Die bestehenden Wohnflächen als Mieter privat oder geschäftlich zu nutzen, ist praktisch und effizient. Es ist gang und gäbe, solche Flächen in Top-Lage zu mieten beziehungsweise zu pachten.

Eine für die gewerbliche Nutzung geeignete Mietwohnung zu finden, kann sich möglicherweise schwierig gestalten. Abhängig vom Lärmpegel muss nämlich die Erlaubnis vom Vermieter eingeholt werden. Sollte die Kundenpräsenz in Ihrem Unternehmen hoch sein, könnte es schwierig werden eine passende Mietwohnung zu finden. Daher ist womöglich eine Kaufentscheidung die bessere Wahl.

Deswegen ist Uetze so attraktiv für Immobilienkäufer

Die Gemeinde bietet viele Vorteile für den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses. Entscheidend sind oftmals nicht nur Kaufpreis oder idyllische Lage des Grundstücks.

Bestimmte Ortsmerkmale, wie zum Beispiel eine gute Anbindung an den Nahverkehr oder an die nächste Autobahn, sind entscheidende Faktoren für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung.

Immobilien Uetze: Geo- und demografische Entwicklungen

Die Gemeinde Uetze zählt über 20.000 Einwohner und liegt in Niedersachsen. Ihre Ortsteile und frühere eigenständige Gemeinden sind Altmerdingsen, Dedenhausen, Dollbergen, Eltze, Hänigsen, Katensen, Obershagen, Schwüblingsen und der eigentliche Kernort Uetze.

Aufgrund eines eher ländlichen Charakters werden viele Flächen für den Anbau von Spargel und Zwiebeln genutzt. Dennoch gibt es reichlich Platz für Neubauten, sodass die Region in den letzten Jahren einen starken Zuwachs zu verzeichnen hatte.

Insgesamt hat die Gemeinde Uetze eine nicht so hohe Bevölkerungsdichte im deutschlandweiten Vergleich.

Immobilien Uetze - Wertsteigerung durch gute Verkehrsinfrastruktur

Der wesentliche Grund für den Kauf eines Grundstücks oder einer Wohnung ist die zentrale Lage. Viele Großstädte, wie beispielsweise Hannover, Peine, Gifhorn, Celle, Burgdorf und Braunschweig, liegen im Umkreis von Uetze. Auch Nah- und Fernverkehr sowie die Anbindung an die nächste Autobahn sind entsprechend ausgebaut. Pendler können deshalb bequem zu ihrem Arbeitsplatz in die Großstadt fahren.

Immobilienverkauf - Darauf sollten Sie achten

Wie jede Transaktion auf dem Markt funktioniert der Immobilienverkauf nach bestimmten Regeln. Eine Bewertung des Angebots, ob Haus oder Wohnung, sollte vorab stattfinden. Die Wertermittlung geht immer mit der Verkaufsvorbereitung einher.

Hierzu einige Tipps.

Immobilien Uetze - Unterlagen für den Verkauf

Als Erstes werden verschiedene Papiere und Unterlagen für die Verkaufsabwicklung benötigt. Es handelt sich hierbei um...

• den Grundriss mit Energieausweis
• den Grundbuchauszug
• die Bauunterlagen mit Wohnflächenberechnung
• den Lageplan bzw. Liegenschaftsplan
• den Auszug aus dem Baulastenverzeichnis

Die Unterlagen sollten vollständig und fristgerecht vorbereitet werden.

Immobilien Uetze - Präsentation des Angebots

Als Zweites kommen mögliche Renovierungsarbeiten vor der eigentlichen Präsentation der Wohnung oder des Grundstücks in Betracht. Das ist wichtig, denn die vorzeitige Renovierung steigert den Wert.

Im nächsten Schritt erfolgt die Präsentation Ihres Angebots. Sobald ein Interessent Sie kontaktiert, fängt das eigentliche Verkaufen an.

Immobilien Uetze - Kaufvertrag und Notar-Termin

Nach dem Klären der einzelnen Fragen zum Kaufpreis und zu den Zahlungsmodalitäten wird der Kaufvertrag bei einem Notar unterzeichnet. Erst dann wird das Eigentum an den neuen Eigentümer übertragen.

Für den reibungslosen Ablauf des Immobilienverkaufs werden in der Regel erfahrene Makler beauftragt. Diese helfen Ihnen bei der Abwicklung der Transaktion.

Mit erfahrenen Immobilienmaklern holen Sie einfach mehr raus

Professionelle Immobilienmakler sind goldwert. Sie kennen sich auf dem Immobilienmarkt bestens aus und verhandeln für besondere Immobilien den Kaufpreis.

Folgende Leistungen bieten wir Ihnen an:

• Wir stehen Ihnen bei der Marktwertermittlung Ihrer Wohnung oder Hauses beratend zur Seite. Zusammen finden wir den passenden Kaufpreis.
• Auch bei der Mietpreisermittlung unterstützen wir Sie, egal ob 2-Zimmer-Wohnung oder Einfamilienhaus.
• Des Weiteren helfen wir bei der Mietvertragserstellung und Aufarbeitung Ihres Grundrisses.
• Wir bewerben Ihr Haus oder Wohnung auf 10 Immobilienportalen und präsentieren Ihre Immobilien im Aushang unserer Schaufenster.
• Wir bieten Ihnen den besten Service an. Daher sind wir auch am Samstag und nach 18 Uhr für Sie da.

Das Immobilienmaklerbüro Lange und Lange Immobilien steht für Immobilienvermittlung mit Herz und Familienpower. Sie suchen einen Makler für Ihre Wohnung oder Haus? Kontaktieren Sie uns!

Telefon: 05173 - 24604 oder

Mobil: 0163 - 6051404