Wathlingen - RESERVIERT - Familienhaus im Herzen des Dorfes

PDF Drucken

Objektinformationen

Kaufpreis:
185.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Wohnfläche ca.:
168,00 m²
Grundstück:
755,00 m²
Zimmer:
7,0
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Loggien:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
25,00 m²
Stellplätze:
2

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
VKCE 93
Lage:

29339 Wathlingen
Deutschland
Niedersachsen

Ausstattung

Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Fliesenboden
Laminatboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Gartennutzung
Wintergarten
Keller

Zustand

Baujahr:
1927
letzte Modernisierung
2005

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Bedarf
Endenergiebedarf:
292.4 kWh/(m²a)
Gebäudeart:
wohn

Verwaltung

Ihr Ansprechpartner

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Dieses große Wohnhaus liegt in Wathlingen im Landkreis Celle. Im Garten könnten Sie die Seele baumeln lassen und sich vom stressigen Alltag erholen. Ihre Kinder hätten viel Platz zum Spielen und Toben. Einer großen Familie bietet das Haus viele Möglichkeiten sich wohl zu fühlen und sich seinen Bedürfnissen entsprechend zu entfalten. Die Immobilie ist frei und kann sofort übernommen werden. Wenn Sie ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie suchen, dann sollten Sie uns für weitere Informationen sofort anrufen. Verkehrsgünstig optimal gelegen für kurze Wege nach Celle, Burgdorf und Hannover. Rufen Sie bei Interesse Herrn Stefan Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404. Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage. Besuchen Sie unsere Webseite: www.langeundlange-immobilien.de

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten im Ort erreichbar. Zur A37 nach Hannover benötigen Sie nur etwa 15-20 Minuten, die B214 Celle-Braunschweig ist ca. 5 Autominuten entfernt. Bahnanschluss zur Nahverkehrsstrecke Celle-Lehrte-Hannover in ca. 10 PKW-Minuten in Ehlershausen. Ein Schwimmbad erreichen Sie in ca. 15 Fahrradminuten.

Ausstattung

Insgesamt 2 Etagen + Teilkeller. Im Erdgeschoss 4 Zimmer, Küche, Flur und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Wintergarten und separater Anbau mit einem Raum und WC. Im Dachgeschoss 3 Zimmer, Küche, Flur, Abstellraum und Tageslichtbad mit Dusche. Balkon. Über den Windfang hat jede Wohnung einen separaten Zugang. Teilkeller mit 2 Räumen, nur von der EG-Wohnung aus erreichbar. Auf der nördlichen Gebäudeseite großer Holzschuppen. Die Garage aus 1961 müsste saniert oder erneuert werden. Davor ein Stellplatz. Ein Carport aus 2008. Der Garten verfügt über eine große Rasenfläche mit sehr viel Platz zum Rumtollen. Die Immobilie benötigt in diversen Bereichen einer Modernisierung. Weitere technische Details: Wohnfläche im EG ca. 94 m² + ca. 15 m² im Anbau. Wohnfläche im DG ca. 59,5 m² Dachgeschosswohnung Ausbau in 1961 Gas-Brennwertheizung aus 2005. Umwälzpumpe und Ausdehnungsgefäss neu in 2021. 2 Dachfenster neu in 2015 Kunststoff-Isolierverglasung Schornstein verschiefert in 2021 Aussendämmung (Teilbereich) der westlichen Hauswand in 2010 Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 292,4 kWh/ (m²*a) Energieeffizienzklasse: H Energieträger: Gas Baujahr 1927

sonstige Angaben

Dieses Wohnhaus kann nach Absprache von Ihnen übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 185.000.- Euro. Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Iris Lange. Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482 Mobil: 0163 - 6051404 Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 2,975 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten. Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland. Impressum: Lange und Lange Immobilien Stefan Lange Am Osterberg 2 D-31311 Uetze Tel.: 05173 24604 Fax: 05173 923482 Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de Ust-IdNr. DE 227875597 Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt; zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover www.hannover.ihk.de

No Coordinations found.