Hänigsen - schicke 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Südbalkon und PKW-Stellplatz

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Objektinformationen

Kaufpreis:
122.000,00 €
Käuferprovision
3% inkl. MwSt.
Wohnfläche ca.:
60,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
7,00 m²
Stellplätze:
1

Verwaltungsdaten

Externe Nummer
VKH144
Lage:

31311 Uetze
Deutschland
Niedersachsen

Ausstattung

Ausstattung
STANDARD
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Einbauküche
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Keller
Abstellraum

Zustand

Baujahr:
1990
Zustand:
gepflegt

Energiepass

Energieausweis Energieausweis
Energiepass Art:
Verbrauch
Verbrauchkennwert:
127 kWh/(m²a)
Gebäudeart:
wohn

Verwaltung

Ihr Ansprechpartner

Kontaktformular

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hänigsen ist perfekt für ein Paar. Die Wohnung im EG hat einen Kaufpreis von 122.000 Euro und eine Wohnfläche von ca. 60 m², sowie einen eigenen Kellerraum. Mit einer virtuellen 360° Besichtigung können Sie bereits vorab die Immobilie besichtigen und feststellen, ob die Räumlichkeiten zu Ihnen passen. So erhalten Sie schon im ersten direkten Gedankenaustausch mit Ihrer Familie ein umfassendes Bild der Immobilie. Zur 360° Online-Besichtigung gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/25077/ Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht länger und machen Sie Ihren Traum vom Wohnen in den eigenen 4 Wänden wahr. Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404. Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage. Besuchen Sie unsere Webseite: www.langeundlange-immobilien.de

Lage

Hänigsen ist ein Ortsteil der Gemeinde Uetze in Niedersachsen. Hänigsen liegt etwa 30 Kilometer östlich von Hannover, sowie ca. 8 km von Burgdorf entfernt und bietet eine ruhige und idyllische Wohngegend mit viel Grün und einer ländlichen Atmosphäre. Hänigsen zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A2 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Hänigsen gut erreichbar. Das Bildungsangebot in Hänigsen ist vielfältig. Es gibt eine Grundschule sowie eine IGS und ein Gymnasium in Uetze. Für jüngere Kinder gibt es einen Kindergarten und Betreuungseinrichtungen. Für den täglichen Bedarf gibt es in Hänigsen verschiedene lokale Geschäfte, einen Bäcker, einen über die Grenzen hinaus beliebten Fleischer, Supermärkte und eine Apotheke. Auch gastronomisch hat der Ort einiges zu bieten. Sportbegeisterte finden in Hänigsen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Es gibt Sportvereine für verschiedene Sportarten wie Fußball, Tennis, Karate und Turnen. Nicht vergessen darf man das populäre Freibad. Die Umgebung von Hänigsen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Landschaft ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet somit eine ideale Umgebung für Naturliebhaber. In der Nähe befindet sich auch der Naturpark Steinhuder Meer, ein beliebtes Ausflugsziel. Historisch gesehen hat Hänigsen eine lange Geschichte. Im 12. Jahrhundert wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt und war über die Jahrhunderte hinweg geprägt von der Landwirtschaft. Noch heute sind einige historische Gebäude erhalten, die einen Einblick in die Vergangenheit des Ortes erlauben.

Ausstattung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist ein echtes Highlight für jeden, der auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus im Ortsteil Hänigsen von Uetze. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und bietet somit ausreichend Platz für Singles oder ein Paar. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterfronten viel Licht und Wärme ausstrahlt. Der angrenzende Südbalkon mit Markise lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer liegt auf der Nordseite und verfügt über Aussenrolläden, ebenso wie das Badezimmer. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und im angegliederten Esszimmer gemeinsam mit Ihren Liebsten genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet somit den perfekten Ort zur Entspannung nach einem langen Arbeitstag. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der eigene Kellerraum, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Des Weiteren steht der Hausgemeinschaft ein Waschkeller zur Verfügung, sowie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller. Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus. Derzeit ist auch eine Garage angemietet mit direktem Zugang vom Grundstück aus (Zufahrt vom Nachbargrundstück). Diese kann ggf. mit übernommen werden. Die aktuelle Miete beträgt hier 40.- € monatlich. Fazit: Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Südbalkon und PKW-Stellplatz in Hänigsen ist eine echte Traumimmobilie, die keine Wünsche offen lässt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 127 kWh (m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1990 Gas

sonstige Angaben

Diese Eigentumswohnung ist frei und kann nach Absprache zeitnah von Ihnen übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 122.000.- Euro. Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 3 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß. Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Iris Lange. Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482 Mobil: 0163 6051404. Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten. Mehr Angebote und Fotos unter www.langeundlange-immobilien.de Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland. Impressum: Lange und Lange Immobilien Stefan Lange Am Osterberg 2 D-31311 Uetze Tel.: 05173 24604 Fax: 05173 923482 Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de Ust-IdNr. DE 227875597 Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt; zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover www.hannover.ihk.de

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