Immobilien Uetze - Auch Ihr Haus findet neue Besitzer
Sie besitzen ein Grundstück mit Einfamilienhaus und möchten diese Immobilie nun verkaufen? Beim Immobilienverkauf mit oder ohne Grundstück gibt es Einiges zu beachten. Daher haben wir Informationen zusammengestellt, die Ihnen beim Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses helfen werden.
Immobilien Uetze - Mit diesen Preisen dürfen Sie rechnen
Grundstücke, Häuser und Wohnungen sind stets interessante Kapitalanlagen. Um den optimalen Preis aus Ihrer Immobilie herausholen zu können, sollten Sie die Kaufpreise für Wohnungen und Häuser an Ihrem regionalen Markt kennen. Erst dann profitieren Sie vom Verkauf und erzielen den besten Gewinn.
Immobilien Uetze - mögliche Preise
Der Kaufpreis für Häuser und Wohnungen liegt bei etwa 2.000 Euro pro Quadratmeter. In Abhängigkeit von der Wohnfläche, Ausstattung und Lage können die Kaufpreise variieren.
So kann ein Einfamilienhaus mit Grundstück und guter Lage deutlich teurer sein als eine zentral gelegene Wohnung in der Innenstadt. Besonders gefragt sind ideale Familienhäuser. Viele Großstädter arbeiten zwar in Hannover, würden aber lieber mit ihrer Familie etwas abgelegener wohnen. Daher suchen sie nach Häusern außerhalb von Hannover und sind bereit für ein schönes Haus den entsprechenden Kaufpreis zu bezahlen.
Immobilien Uetze mieten - Vermietung und Mietspiegel
Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung vermieten möchten, ist es ratsam, einen Blick auf den aktuellen Mietspiegel zu werfen. Ende 2018 lag die durchschnittliche Miete in Niedersachsen bei 7,74€/qm. In Hannover selbst liegt die durchschnittliche Miete bei 9,72€/qm. Das Wohnen zur Miete in Uetze ist mit 6,24€/qm im Durchschnitt kostengünstig und deswegen sehr attraktiv für Pendler.
Privat mieten versus gewerblich mieten
Grundsätzlich sind Mietwohnungen mit Balkon oder Loggia und 3 bis 4 Zimmern für junge Familien ideal geeignet. Aber auch 2-Zimmer-Wohnungen werden oft gesucht, da viele Singles lieber klein und zentral mieten. Es ist meistens zweitrangig, ob man eine Single-Erdgeschosswohnung oder eine OG-Wohnung mietet. Hauptsache die Miete und der Ortsteil dieser Wohnung sind passend.
Neben privaten Mietern suchen auch Unternehmen preiswerte Häuser oder Büroräume außerhalb von Hannover. Die bestehenden Wohnflächen als Mieter privat oder geschäftlich zu nutzen, ist praktisch und effizient. Es ist gang und gäbe, solche Flächen in Top-Lage zu mieten beziehungsweise zu pachten.
Eine für die gewerbliche Nutzung geeignete Mietwohnung zu finden, kann sich möglicherweise schwierig gestalten. Abhängig vom Lärmpegel muss nämlich die Erlaubnis vom Vermieter eingeholt werden. Sollte die Kundenpräsenz in Ihrem Unternehmen hoch sein, könnte es schwierig werden eine passende Mietwohnung zu finden. Daher ist womöglich eine Kaufentscheidung die bessere Wahl.
Deswegen ist Uetze so attraktiv für Immobilienkäufer
Die Gemeinde bietet viele Vorteile für den Kauf einer Wohnung oder eines Hauses. Entscheidend sind oftmals nicht nur Kaufpreis oder idyllische Lage des Grundstücks.
Bestimmte Ortsmerkmale, wie zum Beispiel eine gute Anbindung an den Nahverkehr oder an die nächste Autobahn, sind entscheidende Faktoren für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung.
Immobilien Uetze: Geo- und demografische Entwicklungen
Die Gemeinde Uetze zählt über 20.000 Einwohner und liegt in Niedersachsen. Ihre Ortsteile und frühere eigenständige Gemeinden sind Altmerdingsen, Dedenhausen, Dollbergen, Eltze, Hänigsen, Katensen, Obershagen, Schwüblingsen und der eigentliche Kernort Uetze.
Aufgrund eines eher ländlichen Charakters werden viele Flächen für den Anbau von Spargel und Zwiebeln genutzt. Dennoch gibt es reichlich Platz für Neubauten, sodass die Region in den letzten Jahren einen starken Zuwachs zu verzeichnen hatte.
Insgesamt hat die Gemeinde Uetze eine nicht so hohe Bevölkerungsdichte im deutschlandweiten Vergleich.
Immobilien Uetze - Wertsteigerung durch gute Verkehrsinfrastruktur
Der wesentliche Grund für den Kauf eines Grundstücks oder einer Wohnung ist die zentrale Lage. Viele Großstädte, wie beispielsweise Hannover, Peine, Gifhorn, Celle, Burgdorf und Braunschweig, liegen im Umkreis von Uetze. Auch Nah- und Fernverkehr sowie die Anbindung an die nächste Autobahn sind entsprechend ausgebaut. Pendler können deshalb bequem zu ihrem Arbeitsplatz in die Großstadt fahren.
Immobilienverkauf - Darauf sollten Sie achten
Wie jede Transaktion auf dem Markt funktioniert der Immobilienverkauf nach bestimmten Regeln. Eine Bewertung des Angebots, ob Haus oder Wohnung, sollte vorab stattfinden. Die Wertermittlung geht immer mit der Verkaufsvorbereitung einher.
Hierzu einige Tipps.
Immobilien Uetze - Unterlagen für den Verkauf
Als Erstes werden verschiedene Papiere und Unterlagen für die Verkaufsabwicklung benötigt. Es handelt sich hierbei um...
- den Grundriss mit Energieausweis
- den Grundbuchauszug
- die Bauunterlagen mit Wohnflächenberechnung
- den Lageplan bzw. Liegenschaftsplan
- den Auszug aus dem Baulastenverzeichnis
Die Unterlagen sollten vollständig und fristgerecht vorbereitet werden.
Immobilien Uetze - Präsentation des Angebots
Als Zweites kommen mögliche Renovierungsarbeiten vor der eigentlichen Präsentation der Wohnung oder des Grundstücks in Betracht. Das ist wichtig, denn die vorzeitige Renovierung steigert den Wert.
Im nächsten Schritt erfolgt die Präsentation Ihres Angebots. Sobald ein Interessent Sie kontaktiert, fängt das eigentliche Verkaufen an.
Immobilien Uetze - Kaufvertrag und Notar-Termin
Nach dem Klären der einzelnen Fragen zum Kaufpreis und zu den Zahlungsmodalitäten wird der Kaufvertrag bei einem Notar unterzeichnet. Erst dann wird das Eigentum an den neuen Eigentümer übertragen.
Für den reibungslosen Ablauf des Immobilienverkaufs werden in der Regel erfahrene Makler beauftragt. Diese helfen Ihnen bei der Abwicklung der Transaktion.
Mit erfahrenen Immobilienmaklern holen Sie einfach mehr raus
Professionelle Immobilienmakler sind goldwert. Sie kennen sich auf dem Immobilienmarkt bestens aus und verhandeln für besondere Immobilien den Kaufpreis.
Folgende Leistungen bieten wir Ihnen an:
- Wir stehen Ihnen bei der Marktwertermittlung Ihrer Wohnung oder Hauses beratend zur Seite. Zusammen finden wir den passenden Kaufpreis.
- Auch bei der Mietpreisermittlung unterstützen wir Sie, egal ob 2-Zimmer-Wohnung oder Einfamilienhaus.
- Des Weiteren helfen wir bei der Mietvertragserstellung und Aufarbeitung Ihres Grundrisses.
- Wir bewerben Ihr Haus oder Wohnung auf 10 Immobilienportalen und präsentieren Ihre Immobilien im Aushang unserer Schaufenster.
- Wir bieten Ihnen den besten Service an. Daher sind wir auch am Samstag und nach 18 Uhr für Sie da.
Das Immobilienmaklerbüro Lange und Lange Immobilien steht für Immobilienvermittlung mit Herz und Familienpower. Sie suchen einen Makler für Ihre Wohnung oder Haus? Kontaktieren Sie uns!
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